Karaktervol wonen in een voormalig klooster, met vide, energielabel A en parkeren op eigen terrein!
Een bijzonder gebouw, een verrassende indeling en het comfort van nu! Aan de Kerkstraat 94 A in Hengelo vind je dit sfeervolle appartement van 65 m², gelegen in het voormalige St. Anastasiaklooster. Het karakteristieke pand uit 1916 is vanaf 2017 compleet gerenoveerd en biedt nu een unieke woonomgeving waar historie en hedendaags comfort samenkomen.
Wat dit appartement zo leuk maakt? De hoge ramen, de open leefruimte met houten trap, de vide en het verhoogde slaapgedeelte geven het geheel een speels en ruimtelijk karakter. Bovendien beschikt de woning over een moderne open keuken, een verzorgde badkamer, energielabel A, een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een aantrekkelijke combinatie van sfeer en praktische voorzieningen!
Het appartement ligt aan een rustige weg in de karakteristieke wijk Tuindorp 't Lansink. Deze bijzondere Hengelose wijk staat bekend om haar historische bebouwing, groene straten en gevarieerde architectuur. De wijk vindt haar oorsprong aan het begin van de vorige eeuw en ademt nog altijd de sfeer van die tijd.
Ook de ligging ten opzichte van de binnenstad is prettig. Het centrum van Hengelo, met zijn gezellige restaurants, terrassen, winkels en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Zuid, waar verschillende supermarkten en andere winkels zijn gevestigd. Daarnaast liggen het NS-station, de schouwburg, de bioscoop en diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Hier woon je in een karakteristieke omgeving met alle dagelijkse gemakken dichtbij!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in de woning laat zien.
Indeling
Het complex
Het appartement maakt deel uit van het voormalige St. Anastasiaklooster, een karakteristiek gebouw uit 1916 dat vanaf 2016/2017 compleet is gerenoveerd. De fraaie bakstenen gevel, hoge raampartijen en klassieke architectonische details geven het gebouw een herkenbare uitstraling.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast (en eveneens de CV-ketel). De hal geeft toegang tot het separate toilet met fontein, de badkamer en de woonkamer. De badkamer in het appartement is voorzien van een inloopdouche, designradiator, thermische mengkraan, spotjes en een aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken is voorzien van oven, inductieplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Tweede verdieping:
Via de houten trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met een open verbinding naar de benedenverdieping. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en maakt de indeling net even anders dan in een standaard appartement. Vanaf de overloop bereik je via enkele treden het verhoogde slaapgedeelte. Deze slaapkamer ligt onder de schuine dakvlakken en biedt een sfeervolle plek om je terug te trekken. De schuine kap, de verschillende niveaus en de open verbinding met de overloop geven deze verdieping een eigen karakter.
Berging en buiten:
Achter het complex ligt de gezamenlijke tuin, een verscholen "parkje" in het centrum. Aan de zijkant van het complex is de individuele berging gelegen, een ruimte voor opslag van allerlei zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voor gezamenlijk gebruik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1916, echter vanaf 2016 getransformeerd naar appartementen;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 65 m²;
- Inhoud: 213 m²;
- CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2017 (eigendom);
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer;
- Uniek appartement gelegen in een oude kapel;
- Hoogwaardige algehele afwerking met een nette complete keuken en modern sanitair;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas;
- Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, een verscholen "parkje" in het centrum;
- Vrijstaande houten berging met 4 m² externe bergruimte;
- Zeer praktisch gelegen, alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
- Bij het complex zijn diverse parkeerplaats op eigen terrein;
- De VvE-bijdrage is € 215,- per maand;
- Voorschot energie is € 120,- per maand;
- Voor dit appartement aan de Kerkstraat is een projectnotaris aangesteld voor de akte van levering;
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
