De Ara 40, Almelo

In de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze ruime tussenwoning, fraai gelegen aan een rustig pleintje. De ligging aan dit pleintje met speeltuintje is prachtig en ideaal voor jonge gezinnen.
De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom.

Indeling

Begane grond
Via de hal en entree bereik je het toilet de garderobe en de meterkast. De ruime woonkamer kijkt uit op het speeltuintje en beschikt over een handige trapkast. De moderne keuken is geplaatst in 2010 en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en close-in boiler.
De onderhoudsvrije achtertuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een afdak en een achterom via het achterpad.

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (platdak vernieuwd) en de badkamer is voorzien van toilet, douche en een wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
Middels een vaste trap komen we op de voorzolder met CV opstelling. De ketel heeft als bouwjaar 2012. Hier is ook een mogelijkheid voor een wasruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam.

Kenmerken:
Kavelgrootte 162 m²
Inhoud woning: 412 m³
Woonoppervlak: 118 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk 2024.
Dakgoten vernieuwd in 2020.
Moderne keuken 2010.
CV ketel uit 2020.
Ruime achtertuin met berging gelegen op het westen.
Gunstige ligging nabij het winkelcentrum en snelle aansluiting op de A1 en A35.
Vrij uitzicht over een speelveldje met speeltuin.
Ideale woning voor jonge gezinnen en starters.

Aanvaarding in overleg