De Bloemenesch 17, Tubbergen

Wil jij wonen in de prachtige nieuwbouwwijk 'De Esch' in Tubbergen, dan is deze moderne EINDWONING echt iets voor jou.

Deze zeer ruime energiezuinige eindwoning uit 2023 combineert modern wooncomfort met een stijlvolle uitstraling én een uitstekende afwerking. De woning is traditioneel en zeer duurzaam gebouwd door bouwbedrijf Steggink, van eerste klas materialen. De gevels van de eerste verdieping zijn grotendeels wit gekeimd en het dak is gedekt met een keramische pan. Ook is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Dit object wordt verwarmd middels een warmtepomp en het dak is voorzien van een 15-tal zonnepanelen. Samen met de uitstekende isolatie heeft deze woning energielabel A++++.

Eenmaal binnen stap je in een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, volledig ingericht met moderne apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap brengt je naar de royale zolderruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten; als home gym, vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde achtertuin met volop privacy. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Het op loopafstand gelegen centrum van Tubbergen biedt alles wat het leven in een dorp aangenaam maakt: gezellige winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De natuur in de omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten leven met uitgestrekte weilanden, bosrijke gebieden en karakteristieke landwegen.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Hal, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, woonkamer, keuken v.v. koelkast, vaatwasser, wasbak, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, berging.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime multifunctionele zolder te bereiken per vaste trap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Woonoppervlak ca. 112 m²;
* Perceeloppervlak 225 m²;
* Inhoud ca. 515 m³;
* Verwarming en warmwater middels een elektrische boiler en warmtepomp;
* Energielabel: A++++;
* Voorzien van 15 zonnepanelen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis