De Eendracht 303, Tubbergen

In 2024 volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Dit instapklare appartement ligt bovendien op een toplocatie, midden in het gezellige hart van Tubbergen. 

Dit fraaie 3-kamerappartement is in 2024 volledig gemoderniseerd en is daarmee klaar voor de toekomst. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van de prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van het complex en beschikt over 2 slaapkamers en een balkon met een mooi uitzicht over het centrum van Tubbergen. 

Het appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex aan De Eendracht, op een centrale en aantrekkelijke locatie in Tubbergen. Vanuit het complex wandel je direct het gezellige centrum in, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen te vinden is. Ook voorzieningen zoals zorg, sport en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nodigt de groene en landelijke omgeving rondom Tubbergen volop uit tot mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging en goede uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden snel en gemakkelijk bereikbaar. 

Kortom, een instapklaar, comfortabel en modern appartement op een centrale locatie in Tubbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en de fijne ligging van dit appartement!

Begane grond:
Via de centrale, afsluitbare entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het beltableau. Vanuit de verzorgde gemeenschappelijke hal zijn de verschillende woonlagen zowel per trap als met de ruime lift bereikbaar, waardoor je het appartement comfortabel en gemakkelijk bereikt. 

Derde verdieping:
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal biedt tevens ruimte aan de toiletruimte, slaapkamer en doorloop naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Een mooie, industriële binnendeur met helder glas leidt je naar de lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een fijne leefruimte. De moderne keuken in een L-opstelling is praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en functionele gemakken.
Vanuit de leefruimte stap je via een openslaande deur het ruime balkon op, een heerlijke plek om op zonnige dagen comfortabel buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. 
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m2 en de tweede slaapkamer circa 8 m2. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en easy drain, een wastafel met meubel en een wandcloset. De tweede kamer, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. 
Tevens is er nog een praktische berging met witgoedaansluiting op hoogte, opstelplaats c.v.-ketel en bovendien extra opbergruimte beschikbaar.

Souterrain: 
Hier bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra voor het stallen van je fiets en extra bergruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997;
* Woonoppervlak ca. 69 m²;
* Energielabel: A; 
* Servicekosten bedragen € 165,- per maand;
* Volledig gemoderniseerd in 2024 met geheel een fraaie moderne en eigentijdse afwerking;
* Praktische en volledig gelijkvloerse indeling en voorzien van een mooie lichte PVC vloer die fraai doorloopt in de leefruimtes; 
* Alle woonlagen zijn zowel via trap als lift bereikbaar; 
* Ruim balkon met vrijheid, uitzicht en privacy; 
* Separate eigen berging met elektra voor extra bergruimte; 
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant Ecotec pro, 2013;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper