Rust, ruimte en wooncomfort komen op een fraaie manier samen in deze goed onderhouden woning in Geesteren. Dankzij de ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonstraatje met een brede groenstrook aan de voorzijde geniet je hier van een vrij gevoel en een prettige woonomgeving op een riant perceel.
Binnen biedt de woning volop leefruimte. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt een fijne plek om samen te komen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over toegang tot een praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de royale garage, die volop mogelijkheden bieden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Bovendien is vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een extra tussenruimte die uitstekend kan worden ingericht als werk-, studie- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Het ruime zonneterras met elektrisch zonnescherm vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl het houten tuinhuisje en een achterom zorgen voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime oprit, carport en toegang tot de garage.
Geesteren is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Tubbergen, gelegen in het hart van Twente. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Geesteren bekend om zijn groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Twentse landschap. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Almelo, Tubbergen en Ootmarsum eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is netjes onderhouden en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het opslaan van de boodschappen. Via een loopdeur is tevens de achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast beschikt de garage over een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast en biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. In de berging bevinden zich de cv-ketel en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Verder geeft de overloop toegang tot een extra tussenruimte, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte bereik je de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de garage op de begane grond.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Buiten:
De achtertuin is zeer netjes onderhouden en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het ruime zonneterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Verder beschikt de tuin over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport en toegang tot de garage.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993;
* Woonoppervlak ca. 172 m²;
* Perceeloppervlak 442 m²;
* Inhoud ca. 732 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Neftit Trendline HRC 30 - 2022
* Energielabel: C
* Woning is voorzien van een ruime kelder;
* Bijna gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Woning is gelegen aan een kindvriendelijk straatje met een groenstrook aan de voorzijde;
* Voldoende bergruimte in de woning aanwezig;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
