Molenstraat 79, Tubbergen

Een woning met volop potentie, een goede basis en alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. Hier creëer je stap voor stap een thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen!

Achter de gevel van deze ruime twee-onder-een-kapwoning gaat veel leefruimte schuil. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer, een ruime bijkeuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De woning verdient op punten een eigentijdse afwerking, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. 

De woning is gelegen aan de Molenstraat in het gezellige en levendige dorp Tubbergen. In het dorpscentrum vind je alle belangrijke dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, een slager, een groentewinkel, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Tubbergen over scholen en sportvoorzieningen. De groene omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten door het karakteristieke Twentse landschap. Dankzij de gunstige ligging nabij de provinciale wegen zijn ook omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, een ruime twee-onder-een-kapwoning met een solide basis, volop potentie en een fijne ligging in Tubbergen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de Z-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De aanwezig schouw met houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de L-vormige keuken, die is voorzien van de benodigde dagelijkse voorzieningen. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisiekast, die extra opbergruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblokje met spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de diepe achtertuin. De tuin is groen aangelegd en beschikt over twee fijne zitgedeelten, waardoor je zomerse dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aansluitend aan de garage bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. Ook op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast, waardoor erop deze verdieping volop bergruimte aanwezig is. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlak ca. 138 m²;
* Perceeloppervlak 307 m²;
* Inhoud ca. 644 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta, 2012
* Energielabel: D
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar keuken, carport en garage; 
* Vier slaapkamers; 
* Ruime oprit met carport en geheel bestraat met fraaie klinkerbestrating;
* Woonkamer voorzien van schouw met houtkachel; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper