de Voortmors 3, Weerselo

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 586 m² met veel privacy op een rustige locatie, dat is wonen hier aan de Voortmors 3!

Dit object biedt een heerlijk gevoel van vrij wonen zowel binnen als buiten. Aan de binnenzijde kenmerkt het huis zich door zijn vele prettige raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht hier een vanzelfsprekendheid is. De uitgebouwde serre zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van het huis – een plek waar je graag samenkomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als wasruimte, hobbykamer, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke tuin geeft volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De lange oprit langs de woning zorgt voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de carport achterin. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig.

De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel compleet. In Weerselo vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het buitengebied, waar je kunt genieten van de groene, landelijke omgeving die deze plek zo aantrekkelijk maakt.

Enthousiast? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze vrijstaande woning.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal welke beschikt over een meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot onder andere de lichte woonkamer die voorzien is van grote raampartijen en een gezellige houtkachel. De eethoek kijkt uit op de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereik je de fraai uitgebouwde serre, tevens omringd door grote ramenpartijen, met uitzicht op de achtertuin. De ruime garage is de ideale plek voor het stallen van fietsen en-/of tuingereedschap. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakterras met uitzicht op de achtertuin. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een vernieuwde inloopdouche, een toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: 
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlak ca. 132 m²;
* Perceeloppervlak 586 m²;
* Inhoud ca. 495 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC 30 CW 5-2 - 2017;
* Energielabel: C;
* Uitgebouwde royale serre geschikt voor uiteenlopende doeleinden;
* Badkamer recent gemoderniseerd;
* Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
* Stenen garage met carport;
* Ruime tuin met veel privacy;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); 
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld