Drosteweg 19, Saasveld

In het dorp Saasveld is gelegen deze verrassend ruime en comfortabele woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een object met karakter dat in 2018 volledig is gemoderniseerd, uitgebouwd en van alle gemakken is voorzien.

Het object beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waarbij slapen en baden op de begane grond dus mogelijk is. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle pelletkachel. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, eveneens een pelletkachel en een schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is grotendeels geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd met onder andere 20 zonnepanelen en triple en HR++ glas. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Saasveld is een kleinschalig dorp met een prettige woonomgeving, waar diverse basisvoorzieningen aanwezig zijn, zoals een basisschool, kinderopvang, een slager en een bakker. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een speeltuintje en een speelveldje. Voor dagelijkse boodschappen en een breder winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in Oldenzaal, Hengelo of Weerselo. Daarnaast biedt de groene omgeving mogelijkheden om te wandelen en fietsen en beschikt het dorp over meerdere sportverenigingen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en plan een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en de entree naar de ruime woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin. Recht tegenover de entree bevindt zich een deur naar de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal vind je de wasruimte en een zijportaal met een extra deur naar buiten. Tevens is aan deze zijde de slaapkamer op de begane grond gelegen, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer beschikt over een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is op de overloop een airco aanwezig.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. 

Buiten: 
Buiten beschikt de woning over voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overdekt terras met houtkachel. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een kleinere overkapping, wat extra mogelijkheden biedt om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1935;
* Woonoppervlak ca. 170 m²;
* Perceeloppervlak circa 551 m²;
* Inhoud ca. 597 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR - 2018;
* Energielabel: volgt;
* Binnenzijde geheel gemoderniseerd;
* Slapen en baden op begane grond; 
* Ruime en sfeervolle woonkeuken;
* Tuingerichte woonkamer met aansluitend een overdekt terras;
* Kadastrale splitsing dient nog te worden uitgevoerd;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld