Dorpsstraat 20, Geesteren

Indeling:
Vrijstaande woning in het centrum van Geesteren, gelegen op een fijne locatie. De woning biedt comfortabel woonplezier met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren.

Deze vrijstaande woning beschikt over een goede en degelijke basis en vormt daarmee een uitstekende uitgangspositie voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak en woonstijl kan worden gemoderniseerd. De woning is voorzien van een keuken, met schiereiland en beschikt op de eerste verdieping over drie goed gemeten slaapkamers, dit zorgt voor een praktische indeling. Daarnaast biedt de woning een diepe tuin met veel privacy, een lange oprijlaan en een vrijstaande stenen garage, hierdoor is er aan ruimte en gebruiksgemak geen gebrek. Met de juiste finishing touch kan hier een eigentijds en sfeervol thuis worden gecreëerd dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu. 

Deze woning is gelegen aan de Dorpsstraat in het gezellige en knusse dorp Geesteren. De locatie kenmerkt zich door de centrale ligging, met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse benodigdheden op korte afstand. Geesteren beschikt over een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden goed te bereiken zijn. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk. Het dorp ligt midden in het prachtige Twentse landschap, met volop weilanden, bossen en rustige landwegen in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals het Springendal en het Dal van de Mosbeek, die zich uitstekend leven voor wandelen en fietsen. 

Kortom: een vrijstaande woning met volop ruimte, een solide basis en veel potentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het hart van Geesteren. Ben je nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Neem dan gerust met contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag van binnen ervaren!

Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gesitueerd, ideaal in te richten als thuiswerkplek. Vanuit de entree bereik je tevens de woonkamer, die eveneens aan de voorzijde ligt en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoogglans, zwarte opstallen met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch trapkast voor extra bergruimte. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. De overloop beidt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de rechterkant van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en een balkon, dat via een deur bereikbaar is. Alle slaapkamers zijn voorzien van raampartijen, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. De badkamer is L-vormig ingericht en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Via de overloop is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het platte dak van de bijkeuken en ligt op het noordoosten. Hier kan eenvoudig een zitje worden gecreëerd, waar je kunt genieten van de buitenlucht. 

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping functioneert als praktische bergzolder en biedt extra bergruimte. 

Buitenshuis: 
Middels de openslaande tuindeuren en de deur in de hal achter de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim van opzet, groen aangelegd en biedt daardoor veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van hobby's. De garage is tevens bereikbaar via de lange oprit aan de zijkant van de woning. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964;
* Woonoppervlak ca. 124 m²;
* Perceeloppervlak 625 m²;
* Inhoud ca. 518 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR eco, 2018
* Energielabel: F; 
* Kantoor-/ werkkamer op de begane grond; 
* Keuken met schiereiland; 
* Woonkamerraam en slaapkamerraam aan de voorzijde voorzien van zonnescreens;
* Bijkeuken met witgoedaansluitingen; 
* Royale oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein; 
* Diepe achtertuin met veel privacy; 
* Vrijstaande stenen garage geschikt voor hobby, opslag of werkruimte; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper