Ken jij de Dr. Bezoenstraat? Dat leuke straatje met die fraaie bomen, op de rand van het Stokhorst? Ga daar maar eens gauw kijken, want daar is nummer 7 te koop. Een woning om meteen verliefd op te worden. Royaal uitgebouwd, compleet met daklichtkoepels en nieuwe keuken, kookeiland, strak gestuukte muren, nieuw opgetrokken bijkeuken, nieuw aangelegde tuin met heerlijke overkapping, luxe nieuwe gevelpanelen, nieuwe dakpannen, nieuw dakleer... eigenlijk is alles sinds 2020 wel aangepakt. Dus, wil jij een geweldige plek, wil je op slag verliefd worden op jouw nieuwe woning, wil je zelf niets meer doen en eigenlijk alleen maar de koffers uitpakken...
Dan is de Dr. Bezoenstraat 7 het huis dat je zoekt!
Indeling:
Begane grond: Achter de fraaie voordeur ontvouwt zich een nieuw afgewerkte hal, met links de meterkast, rechts het toilet en de trapopgang en rechtdoor de deur naar de leefkamer. Direct springt de mooie inbouwkeuken in het oog. De juiste kleuren, veel functionaliteit en natuurlijk het kookeiland, zodat je nooit het contact met gasten verliest. Dan valt ook op dat de keuken in de woningbrede uitbouw is gelegen en prettig licht is door de dakkoepels. De eettafel kreeg een ruime plek en achter de keuken ligt de nieuwe halfzijdige bijkeuken, waarin we de aansluitingen vinden voor de wasmachine en de droger. De woonkamer zelf ligt aan de voorzijde van de woning.
Tuin: Zowel de voortuin als ook de achtertuin zijn recent onder handen genomen. De achtertuin kent een ligging op het westen en is daarmee heerlijk zonnig. De royale overkapping zorgt er daarnaast voor dat ook de schaduw gevonden kan worden. Verder beschikt de achtertuin over een verbinding naar straat, middels de poort.
1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de doucheruimte. Deze laatste werd in 2016 vernieuwd en voorzien van moderne kleuren. Twee slaapkamer zijn prima geschikt voor een tweepersoons bed en de derde is iets kleiner. De hoofdslaapkamer (achter) beschikt over een inverter airco, die op warme dagen de hele verdieping koel houdt. Vanaf de overloop leidt een luik met een vlizotrap naar de tweede verdieping.
2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. Door de beperkte hoogte is deze zolder vooral als berging bruikbaar, voor de zaken die je niet kwijt wilt, maar die ook niet in het zicht moeten liggen.
Sterke punten onder 1 dak:
- Fraai gerenoveerde tussenwoning op een heel geliefde plek.
- Gelegen aan een mooie groene straat, met oude bomen.
- Daarnaast ligt de woning op de rand van het Stokhorst, met alle voorzieningen van dien.
- In 2020 ca 2,5 meter uitgebouw, toen is ook de bijkeuken nieuw opgetrokken.
- Moderne woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur, eetkamer en daglichtkoepels in het dak.
- Openslaande tuindeuren verzorgen de directe verbinding met buiten, op mooie dagen.
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Heerlijk grote woonkamer waarvan de wanden nieuw zijn gestuukt, tijdens de verbouwing.
- Drie goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Badkamer uit 2016 met inloopdouche en dubbele wastafel.
- De hoofdslaapkamer beschikt over een inverter airco.
- Bergzolder met ketel opstelling, bereikbaar middels vlizotrap.
- In 2022 zijn de onderhoudsvriendelijke tuinen aangelegd.
- De achtertuin beschikt over een berging en een heerlijke overkapping.
- De voortuin is uitgerust met een laadinrichting voor elektrische auto's.
- Grotendeels in kunststof kozijnen met isolatieglas uit 2020.
- Tuindeuren zijn in hardhout uitgevoerd.
- Plat dak van de uitbouw en de bijkeuken in 2020 nieuw aangebracht.
- Dakgoten in 2022 vernieuwd.
- Dakpannen in 2024 vernieuwd.
- ATAG HR CV combiketel uit 2016 (lease)
- Zonnecollector met zonneboiler.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc.
- Goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand.
- Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.
- Perceeloppervlak: ca. 167m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 89m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 8m².
- Externe bergruimte: ca. 7m².
- Overkapping: ca. 14m².
- Bruto inhoud woning: ca. 350m³.
- Bouwjaar: 1963.
Voorwaarden bij deze verkoop:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Indien van toepassing zal de koopovereenkomst een asbestclausule kunnen bevatten.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
