Duivekervel 27, Oldenzaal

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze tussenwoning op "De Essen" iets voor jou! 

De woning beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Ideaal voor een groter gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een hobbyruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht in de woonkamer en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo het verhoogde terras op, gelegen op het zuidwesten. Perfect om nog lang van de zon te genieten. De achtertuin is speels ingedeeld met verschillende niveaus, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en-/of tuingereedschap. 

De woning ligt aan een rustige straat, met een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand. Ook het centrum van Oldenzaal is snel bereikbaar, met gezellige terrassen, winkels en restaurants. 
Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak. 

Blikvanger: Fijne eengezinswoning met maar liefst 5 kamers!

Indeling:

Begane grond:
Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit, direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal, waar de garderobe en de meterkast zich bevinden. De meterkast is al voorzien van krachtstroom, wat het opladen van een elektrische auto mogelijk maakt. Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een ruime provisiekast biedt extra opbergruimte voor voorraad of keukenspullen. De keuken staat in directe verbinding met de tuingerichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. 
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een infraroodpaneel. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is er extra lichtinval en meer ruimte ontstaan. Deze verdieping beschikt over twee kamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of speelkamer. De indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan je eigen wensen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1982;
* Woonoppervlak ca. 135 m²;
* Perceeloppervlak 175 m²;
* Inhoud ca. 400 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta - 2005;
* Energielabel: C; 
* Kindvriendelijke woonwijk met een grote speeltuin om de hoek;
* Carport met parkeermogelijkheid;
* Laadpaal aanwezig
* Vijf slaapkamers;
* Achtertuin voorzien van een praktische vrijstaande berging;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper