Karakteristieke middenwoning met eigen achterom, diepe, zonnige tuin op het zuiden, een paradijs voor zongenieters, kinderen en tuinliefhebbers!
Net binnen de bebouwde kom, langs de verkeersveilige uitvalsweg richting Enschede, staat deze sfeervolle middenwoning met eigen achterom. Een huis met authentieke jaren ’30 details én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.
Indeling
Begane grond
Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime, lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen. Hier bevinden zich ook de trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer met erker binnen, voorzien van een mooie parketvloer en een gezellige schouw met houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met originele glas-in-lood ramen biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te tafelen. Daarnaast vind je hier de toegang tot de praktische provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Via het portaal met achter-entree bereik je het toilet en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de cv ketel geplaatst. Een tweede entree (een achterom) is mogelijk via de overdekte gang met afsluitbare poort.
Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Losser. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Hier vind je een verrassend ruime (slaap)kamer met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. En er is ook nog extra bergruimte op de zolderruimte. Deze verdieping biedt ruimte voor het realiseren van een master bedroom met badkamer ensuite en of een sauna.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Verrassend diep, gelegen op het zuiden en dus de hele dag zon, een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: lekker tuinieren, ontspannen op een van de terrassen, het realiseren van een tuinhuis, een speelplek creëren voor kinderen of juist een groene oase aanleggen. Dankzij de diverse schuren en bergingen én de achterom naast het huis is de tuin bovendien praktisch in gebruik.
Verwijder je de achterste bergingen, dan opent zich een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor het realiseren van een mooie veranda. Een unieke kans om dit ruime perceel helemaal eigen te maken!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Energielabel D, geldig tot 7-11-2035
- Combi CV-ketel Remeha Quinta 28c 2005, eigendom
- Woonoppervlakte ca 111 m², overige inpandige ruimte ca 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 11 m² externe bergruimte ca 13 m²
- Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
- Authentieke jaren ’30 details aanwezig
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken
- Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
- Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
- Parkeerfaciliteiten: Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de voortuin te realiseren.
In de koopakte worden o.a. opgenomen:
• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Een ouderdoms- en een asbestclausule
- Move.nl-dossier: bij het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning
Nieuwsgierig geworden?
Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning!
