Feriengebiet Am Waldbad 13 , Uelsen

Moderne recreatiebungalow midden in het groen – volop rust, ruimte en comfort!
Heerlijk ontspannen in de natuur? Dat kan in deze gemoderniseerde en vrijstaande recreatiebungalow, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 874 m², in het prachtige, bosrijke gebied aan de rand van Uelsen. Deze goed onderhouden woning biedt je de ultieme combinatie van rust, ruimte en comfort – zonder de beperkingen of servicekosten van een recreatiepark!

Binnen: sfeervol en modern genieten
De bungalow beschikt over een lichte en ruime woonkamer waar je comfortabel kunt verblijven, een moderne badkamer en twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een stijlvol ligbad – een luxe extra die zorgt voor een echt wellnessgevoel in eigen huis.
Een absoluut pluspunt is de royale tuinkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op de groene tuin en de omgeving.

De omgeving is licht glooiend en rijk aan groen, waardoor je hier volop privacy en een echt gevoel van vrijheid ervaart. Of je nu komt om te onthaasten, te wandelen of gewoon te genieten van de stilte: deze plek voelt als thuiskomen.
Deze recreatiewoning is gelegen in een prachtig landelijk gebied nabij Ootmarsum, Vasse en Tubbergen, en op slechts ca. 700 meter van het openluchtzwembad en de avonturenspeeltuin van Uelsen – ideaal voor gezinnen of gasten.

Je geniet hier van volledige vrijheid: geen verplichtingen of kosten van een parkorganisatie, maar wél de luxe van een eigen plek midden in de natuur.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de voorzijde stap je binnen in de entree, die toegang geeft tot de de royale woonkamer, badkamer en het souterrain. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop flexibiliteit in de indeling van een eethoek en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer, terwijl de houtkachel en de sfeervolle inrichting het geheel extra knus en uitnodigend maken.
Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer: een lichte, serene ruimte met prachtig uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, ongeacht het seizoen.
De halfopen L-vormige keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Met donkere fronten, een houtlook werkblad en praktische inbouwapparatuur is deze keuken zowel stijlvol als functioneel.

Souterrain:
Via een vaste trap bereik je het souterrain. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een handige berging én twee comfortabele slaapkamers.
De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een luxe extra: een eigen ligbad en wastafel. Ideaal voor ontspannen ochtenden of een wellnessmoment aan huis.

Buitenshuis:
De bungalow ligt idyllisch verscholen tussen de bomen en is via een oprit bereikbaar. De rondom gelegen tuin sluit prachtig aan op de natuurlijke omgeving, met veel groen, gras, bomen en struiken.
Aan de voorzijde is een ruim terras aangelegd, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het omringende landschap. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens de avondschemering.

Uelsen:
Ontdek de charme van het schilderachtige stadje Uelsen. Gelegen in het hart van het groene landschap van de Duitse regio Grafschaft Bentheim, biedt Uelsen een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische cultuur. Het historische centrum van Uelsen is een lust voor het oog met schilderachtige straatjes, gezellige cafés en restaurants, en charmante vakwerkhuizen. Verken het lokale museum en ontdek de rijke geschiedenis van deze prachtige regio. Voor natuurliefhebbers biedt Uelsen de perfecte locatie om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het landschap. Maak een wandeling door de prachtige bossen, bezoek de nabijgelegen heidevelden, of maak een ontspannen boottocht op de Vecht. Uelsen is ook een populaire bestemming voor het hele gezin, met een breed scala aan activiteiten en attracties, zoals zwemmen, minigolf, speeltuinen en nog veel meer. Met zijn perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische charme, is Uelsen een unieke en onvergetelijke bestemming voor iedereen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1978;
* Kaveloppervlakte: 874 m² gehuurde grond;
* Woonoppervlak: ca. 113 m²;
* Inhoud: ca. 423 m³;
* Voorzien van een ruim terras, veranda en een tuinkamer;
* Moderne en stijlvolle uitstraling;
* Woonkamer voorzien van vele ramen en een houtkachel;
* Heerlijke tuinkamer met zicht op de omgeving;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Warm water wordt geregeld middels een doorstroomverwarmer;
* Energielabel/Energieausweis: A+, Endenergieverbrauch: 22,9 kWh/(m².a);
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Geen parkkosten;
* Bungalow staat op pachtgrond: jaarprijs (erfpachtcanon) ca. € 297,- per jaar;
* Pachtovereenkomst is af te kopen voor een bedrag van € 41.500,-;
* In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige openluchtzwembad van Uelsen;
* Kosten koper: 5% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0) 541 355 771