Frans Halsstraat 11, Goor

Duurzaam wooncomfort in een rustige, groene wijk

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige, gasloze woning met alle comfort van nieuwbouw, maar dan in een volwassen en prettige woonomgeving? In de rustige, kindvriendelijke wijk De Whee staat deze uitstekend gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met grote zuidwestgerichte tuin, eigen garage, dubbele oprit en een afwerking die direct vertrouwen geeft. Dankzij het A+++ label, full electric warmtepomp, vloerverwarming, airco’s, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen is deze woning al volledig toekomstbestendig. Hier woon je comfortabel, stil én duurzaam — met volop ruimte binnen én buiten.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht op de tuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming en airconditioning.
De open keuken is uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop/berging en een extra slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

De diepe en fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Direct achter de woning is zonwering geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, perfect voor loungehoek, hobbyruimte of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Gasloos
- Volledige isolatie
- Complete begane grond voorzien van schuimbeton/anhydriet met vloerverwarming (2018)
- Full electric warmtepomp met 200 liter boiler (2023)
- 12 zonnepanelen (2022)
- Airco begane grond en 1e verdieping (2025)
- Kunststof kozijnen met fraaie Acryl coating en hr+++/hr++ glas (2018-2023)
- Hardhouten (geisoleerde) voordeur (2020)
- Moderne badkamer met vloerverwarming en luxe regendouche (2019)
- Vernieuwde meterkast en elektra (3-fase, 2018)
- Buitenmuren gevoegd en geimpregneerd (2022)
- Dakverhoging garage + isolatie (2022), met potentie voor slapen/baden op de begane grond

Kortom: luxe, leefruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.