Instapklare tussenwoning met moderne keuken, vier slaapkamers, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin!
Een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met overdekt terras: aan de Frederik van Eedenstraat 12 vind je het allemaal! Deze verzorgde tussenwoning biedt 115 m² woonoppervlakte, een praktische indeling over drie woonlagen en een eigentijdse afwerking. Met onder andere een moderne keuken, een nette badkamer, zonnepanelen en energielabel C is dit een huis waar je je al snel thuis zult voelen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de woonwijk Groot Driene, met diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij. En met een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging is ook buiten aan praktisch gemak gedacht.
De Frederik van Eedenstraat ligt in de wijk Groot Driene, een woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groot Driene ligt dichtbij en biedt onder andere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig.
De wijk heeft daarnaast diverse groenvoorzieningen en een goede verbinding met de rest van Hengelo. Het stadscentrum en station Hengelo Oost zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen niet ver hoeft.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen en biedt aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Via de open trap is de 1e verdieping te bereiken. De eethoek staat in verbinding met de halfopen moderne keuken, uitgevoerd met een kastenwand voorzien van combi-oven en koel-/vriescombinatie en een keukenblok voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de technische ruimte (witgoedaansluitingen en CV-installatie) en de vierde slaapkamer met groot dakraam.
Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een knusse terrasoverkapping aan huis en achterin de tuin nog een tweede terras en een stenen schuur met overdekte achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Inhoud circa 403 m³;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Fraaie badkamer met o.a. inloopdouche;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Intergas cv-combiketel uit 2014 (lease);
- Mooi aangelegde achtertuin met knusse terrasoverkapping.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
