Wonen in een groene, geliefde wijk? Deze royale eengezinswoning met inpandige garage, eigen oprit, open keuken én zonnige tuin biedt alles voor een heerlijk thuis.
Deze woning zal je doen verassen met onder meer een lichte woonkamer, (minimaal) drie slaapkamers, 14 zonnepanelen, een basisschool aan de overkant en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters of (jonge) gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik.
De ruime, tuingerichte woonkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. Een unieke indeling die afwijkt van de standaard bouwopzet, waarbij de keuken juist aan de straatzijde is gepositioneerd.
De begane grond biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, een badkamer of een andere functionele ruimte. Door de inpandige garage op te splitsen en de keuken naar de straatzijde te verplaatsen, ontstaat er extra leefruimte. Het realiseren van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, waardoor de woning ook uitstekend levensloopbestendig te maken is.
Het is namelijk erg prettig wonen in deze wijk, met alle voorzieningen van Winkelcentrum Slangenbeek, het buitengebied en het centrum van Hengelo op 15 minuten fietsen.
Ook de verdieping biedt veel potentie: er zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren op het platte dak, waarmee twee extra (slaap)kamers kunnen worden toegevoegd. Daarmee is deze woning ook bijzonder geschikt voor (grotere) gezinnen.
Een extra pluspunt is het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd van betonvloer tot aan de gevels en het dak. Daarnaast zorgen de maar liefst 14 zonnepanelen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Een toekomstbestendige woning die op het gebied van duurzaamheid niets te wensen overlaat, zeker voor een bestaande woning.
De woning is netjes onderhouden, maar aan de binnenzijde is een algehele modernisering gewenst. Denk hierbij aan het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking en het afronden van de badkamer. Een mooie kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en er een eigentijds en persoonlijk thuis van willen maken.
Kortom, een fijne woning met veel potentie, gelegen op een geweldige plek in een gewilde wijk!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met trapopgang, een handige trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige garage als riante woonkamer (ca. 45m2). De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime plek voor een eethoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in hoekopstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de hal is de inpandige garage direct bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: parkeren, opslag, een hobbyruimte of na enkele aanpassingen zelfs een extra badkamer en/of slaapkamer.
Eerste verdieping:
De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers (waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De centraal gelegen badkamer dient nog verder te worden afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine ook geschikt als extra opbergruimte. Het platte dak op de verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele thuiswerkplek.
Buiten:
Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een lounge- of eethoek! De achtertuin is aangelegd met veel groen, ligt op het zuidwesten en veel zon. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom.
Bijzonderheden:.
- Bouwjaar: 1999;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 122 m²;
- Inhoud: 508 m³;
- Perceeloppervlakte: 230 m²;
- Riante geschakelde woning met garage en oprit;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Heerlijke achtertuin met volop zon;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk!
- Alle voorzieningen binnen handbereik.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Ben je enthousiast? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
