Een thuis aan dit prachtige erf, met alle ruimte om te leven. Aan de Glanerbrugstraat 29 vind je een woning waar het buitenleven je iedere dag begroet. Het erf geeft een gevoel van vrijheid en openheid, terwijl het huis zelf warmte en karakter uitstraalt. Met de weilanden om je heen en de tuin als verlengstuk van je leefruimte geniet je hier van rust, privacy en het echte gevoel van landelijk wonen terwijl de stad dichtbij is.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een thuis met veel ruimte, natuur en het echte gevoel van landelijk wonen op je eigen erf.”
Locatie
Aan de Glanerbrugstraat 29 woon je op een unieke plek: omgeven door groen en met het gevoel van buitenaf wonen. Hier geniet je dagelijks van het weidse uitzicht en de rust die deze omgeving met zich meebrengt. Het huis staat op een royaal perceel en biedt daardoor volop privacy en de ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te vullen. Of je nu houdt van tuinieren, dieren aan huis of gewoon ontspannen buiten zitten onder de overkapping, hier kan het allemaal. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Glanerbrug en ben je binnen tien minuten in Enschede. Zo combineer je de vrijheid en ruimte van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij.
Indeling van de woning
Begane grond:
De entree van de woning ligt aan de zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fontein, de badkamer en de woonkamer met aangrenzende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt meteen uitnodigend aan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open sfeer. De houtkachel vormt het warme middelpunt, ideaal voor knusse avonden en extra gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, een plek die uitstekend leent voor een royale eettafel. Hier kun je lange avonden tafelen met vrienden en familie of simpelweg genieten van het dagelijkse leven in huis. De keuken ligt centraal en is praktisch ingedeeld. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het raam aan de zijkant van het huis zorgt voor extra licht tijdens het koken en geeft de keuken een fijne, open uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een groot voordeel van deze kamer is dat je op de begane grond slaapt, met de badkamer direct naast de deur. Dit maakt het een comfortabele en praktische plek, zowel nu als voor de toekomst. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot buiten. Vanuit de slaapkamer loop je zo in de badkamer en deze is verzorgd afgewerkt met een hoekbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met waskommen en een designradiator. Alles is netjes en comfortabel, een ruimte waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat je altijd alles bij de hand hebt, zonder dat het in de weg staat.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je een grote slaapkamer aantreft die over de volledige verdieping is ingericht. De kamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan beide zijden en biedt volop plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubilair. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het groen en de vrije tuin, waardoor je elke ochtend wakker wordt met een ontspannen uitzicht. Langs de wand is een praktische vaste kastenwand geplaatst, ideaal voor kleding en andere spullen, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De indeling maakt deze verdieping niet alleen geschikt als royale slaapkamer, maar ook eenvoudig aan te passen naar een combinatie van slapen en werken of een hobbyruimte.
Tuin:
De tuin rondom de woning is een echte blikvanger en biedt alles wat je nodig hebt om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging heb je hier een prachtig uitzicht over het groen en ervaar je volop rust en privacy. Het erf is ruim opgezet en biedt diverse plekken om te ontspannen of samen te komen. Zo is er een grote overkapping met buitenkeuken en zitgedeelte, waar je het hele jaar door gezellig kunt tafelen of borrelen, beschut tegen weer en wind. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra hobbyruimte. Het royale gazon geeft een gevoel van vrijheid en is zeer geschikt voor liefhebbers van tuinieren, dieren of gewoon lekker buiten zijn. Of je nu in de zomer de barbecue aansteekt, geniet van een rustige ochtend koffie met uitzicht op het groen, of in de winter een knisperend vuurtje stookt in de buitenkachel: deze tuin biedt alle mogelijkheden voor een heerlijk leven buiten.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Glanerbrugstraat29.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1910
-Woonoppervlakte: 109 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 47,1 m²
-Externe bergruimte: 24,5 m²
-Inhoud: 405 m³
-Energielabel: F
-Tuin: gelegen op het oosten
-Isolatie: Daknaïsolatie, zoldervloerisolatie (grotendeels), dubbel glas
-CV-Ketel: AWB (eigendom, 2007)
- Close in boiler: Plieger (eigendom)
- Airconditioning aanwezig
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
