Wonen met ruimte, comfort én een vleugje Twentse natuur.
In de geliefde en groene wijk Luttermolen staat deze sfeervolle vrijstaande woning met energielabel A. Een fijne plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, met een zonnige tuin met prieel, eigen oprit, ruime berging en maar liefst 10 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar ook op loopafstand van het gezellige dorpshart van De Lutte én het prachtige Twentse buitengebied.
Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, het toilet en de meterkast vindt. Aansluitend vind je de woonkamer, royaal van opzet en heerlijk licht, met openslaande tuindeuren én een houtkachel die voor extra sfeer zorgt. De open keuken heeft een lichte hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Er is er op de overloop nog een aparte cv-/bergkast.
De vliering biedt veel extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.
Genieten van buiten
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met volop privacy, een sfeervol prieeltje en een zonnige ligging geniet je hier de hele dag door. Een tuin waar je elk seizoen plezier van hebt.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning (bouwjaar 2000) met ca. 106 m² woonoppervlakte, externe bergruimte ca 13 m² en gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m²
- Perceel van 493 m²
- Energielabel A, 10 zonnepanelen (eigen bezit)
- Verwarming door middel van de cv ketel Intergas KK HRG28/24 (eigendom) en de houtkachel
- Tuin op het westen met prieel en veel privacy
- Ruime eigen oprit met carport en berging
- Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering
- Gunstige ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen
- Er is een meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar
- In de koopakte wordt o.a. een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen
Een plek om thuis te komen
Of je nu houdt van de rust van het Twentse landschap, de gezelligheid van het dorp of de goede bereikbaarheid richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland: deze woning biedt het allemaal.
Benieuwd naar meer? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van de Stellingmolen in De Lutte!
