Haaksbergerstraat 488A, Enschede

Modern en instapklaar appartement met royaal balkon, lift en eigen berging, op een centrale locatie in Enschede!

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een lichte woonkamer, een ruim balkon én een centrale ligging in Enschede? Dan is dit appartement aan de Haaksbergerstraat 488a absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum op fietsafstand.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen.

Indeling

Gezamenlijke entree / hal
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon-installatie met camera, lift en trapopgang bereik je de galerij en de voordeur van het appartement op de derde verdieping.

Het appartement
Je komt binnen in een nette vestibule met ruimte voor een kapstok, waarna je doorloopt naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische voorraadkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en watermeter. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De strakke afwerking, donkere kozijnen met jaloezieën en een moderne vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Daarnaast is er in de woonkamer airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de zomer- en wintermaanden.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling met donker werkblad. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. In deze kamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Badkamer en toilet
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, extra kast, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. De afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer.

Balkon
Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een loungeset of een gezellig zitje. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht. Door de ligging op hoogte ervaar je veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ligging
De Haaksbergerstraat is een centrale locatie in Enschede. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 52 m², inhoud ca. 173 m³
• Bouwjaar 1977
• Balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het zuid-oosten
• Eigen berging op begane grond
• CV-ketel Atag 2015, eigendom
• De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je het appartement kunt koelen en verwarmen
• Energielabel B, geldig tot 21-01-2036
• De keuken is in 2021 vernieuwd, de inductie kookplaat is in 2024 vernieuwd
• De badkamer dateert uit 2022 en is in 2025 gerenoveerd middels een nieuwe vloer en toilet met inbouwreservoir
• Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage is ca. € 100 per maand
• In november 2025 is het glas aan zowel de galerij- als balkonzijde vernieuwd en uitgevoerd in HR++ beglazing. Daarbij zijn ook de voordeur en balkondeur vervangen, evenals het draairaam bij het balkon en de kleine klepramen. Aansluitend is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor het complex weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft gekregen. De VvE had hiervoor voldoende financiële middelen gereserveerd.
• Lift aanwezig
• Afgesloten entree met intercom
• Gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten parkeerterrein
• Gunstige ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede, Medisch Spectrum Twente, diverse winkelcentra en uitvalswegen
• Voldoende parkeergelegenheid voor gasten aan de voorzijde
• Het appartement is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport
• In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen:
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een fijn balkon? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis in Enschede kunnen zijn.