Gerard Terborghstraat 22, Enschede

Op een centrale locatie, op de rand van de wijken Stadsveld en Zwering, ligt deze nette en praktische eengezins-/tussenwoning. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderdagopvang, een bibliotheek en een middelbare school. Ook het uitgebreide winkelgebied Stadsveld ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.

Een comfortabele en centraal gelegen gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of starters die ruim en praktisch willen wonen op een goede locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een modern toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer, die een prettige leefruimte biedt voor het hele gezin.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet met fonteintje. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de zonneboiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1958;
* Woonoppervlakte: 107 m²;
* Inhoud: 379 m³;
* Perceel: 131 m²;
* Energielabel: D, geldig tot 03-12-2030;
* Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2024 lease).

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.