Ruime tussenwoning met uitbouw, dubbele dakkapellen en 5 slaapkamers, op een kindvriendelijke locatie
In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is gelegen aan een autoluwe U-vormige straat en grenst direct aan een veilig speelveld - ideaal voor gezinnen.
Indeling en leefruimte:
De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van meerdere dakramen, waardoor een zeer ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De open en aangename leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een grote zithoek als een ruime eethoek.
De eerste verdieping voorziet in drie ruim bemeten slaapkamers en een in 2020 vernieuwd badkamer. Op de tweede verdieping beschikt de woning over twee dakkapellen over de volledige breedte. Hierdoor zijn er in totaal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor een ieder die extra werk- of bobbyruimtes zoekt.
Locatie:
De ligging is ideaal: Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er twee basisscholen in de directe nabijheid. De autoluwe straat en het speelveld aan de voorzijde maken dit een zeer aantrekkelijke voor kinderen, om veilig op te groeien.
Duurzaanheid en onderhoud:
De woning is voorzien van een mooi energielabel B en beschikt over kunststof kozijnen. Op de voordeur na is de gehele woning geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.
KORTOM: Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie.
Neem gerust contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Sterke punten onder 1 dak:
- Prettig grote tussenwoning aan een mooi groen speelveld.
- Kinderrijke en kindvriendelijke plek.
- Groter dan standaard, door de dubbele dakkapel en de woningbrede uitbouw.
- Uitbouw met een lichtsluis voor het behouden van licht in de woonkamer.
- Woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
- Inbouwkeuken in U opstelling aan de voorzijde.
- Goede mogelijkheden voor een andere indeling met kookeiland.
- Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar.
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
- Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, vernieuwd in 2020.
- Zolder enorm vergroot door de plaatsing van 2 brede dakkapellen.
- Hierdoor werd het mogelijk om op zolder twee vertrekken te creëren.
- Besloten tuin op het oosten, als logisch verlengstuk van de woonkamer.
- Tuin te bereiken middels dubbel openslaande tuindeuren.
- Keurige vernieuwde gevelbekleding.
- Mooi energielabel B, dus zuinig met energie.
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Achterzijde hardhouten kozijnen met isolatieglas
- Verwarming en warm water middels eigendom Intergas Hre Combiketel uit 2020.
- Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen.
- Alle overige voorzieningen onder handbereik.
- Perceeloppervlak: 132m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 138m².
- Bruto inhoud woning: ca. 467m³.
- Bouwjaar: 1979.
- Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
