Haarspithoek 17, Enschede

Deze geschakelde woning aan de Haarspithoek 17 in de wijk "Helmerhoek" biedt een sfeervolle en praktische woonruimte met aantrekkelijke uitstraling. De begane grond is afgewerkt in een frisse witte kleur, wat zorgt voor een lichte en moderne sfeer die doet denken aan "Ibiza-stijl". Deze kenmerkt zich door lichte kleuren, natuurlijke materialen en een ontspannen, luchtige ambiance.

Hoewel tijdens de bouw niet voor de optionele slaap- en badkamer op de begane grond is gekozen, is dit eenvoudig alsnog te realiseren. Het aanpassen van de indeling om deze op de begane grond te creëren, is mogelijk zonder al te grote ingrepen.

De woning beschikt over een carport en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met een aangebouwde - en een vrijstaande overkapping waardoor je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het 'buiten zijn" kunt genieten.

Dit alles in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek, op korte afstand van uitvalswegen en basisscholen, speelplekken, openbaar vervoer en een wijk-/ winkelcentrum op loopafstand. Recreatiegebied ‘Het Rutbeek’ is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Woonprogramma:

Begane grond:
- Overdekte entree opzij, hal, groepenkast, trapopgang en doorgang naar berging met wasmachine-aansluiting;
- Half open keuken (deels gerenoveerd in 2023) en v.v. inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast;
- Riante (± 45 m²) Z-vormige woonkamer. Momenteel verdeeld in een eetgedeelte (met schuifpui naar overkapping) en een zitgedeelte met open haard;
- Inpandige hal en gerenoveerd toilet met wandcloset en fonteintje.

Verdieping:
- Overloop met bergkast;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer (± 2019) v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Tuin en bijgebouwen:
- Op het zuid-westen georiënteerde, onderhoudsarme achtertuin;
- Aangebouwde overkapping (± 20 m²) met lichtstraat en sfeerhaard;
- Vrijstaande overkapping (± 11 m²);

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 216 m²;
- Woonoppervlakte ± 120 m²;
- Inhoud ± 425 m³;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1990;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen (2022, eigendom);
- V.v. airconditioning (± 2021, multisplitter, drie binnenunits);
- Energielabel A (geldig tot 21-08-2035);
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken.

Kortom, een stijlvolle woning met potentieel voor personalisatie, die door haar uitstraling en indeling uitstekend aansluit bij moderne woonwensen.