Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op een mooie plek in Losser
Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Hagenvoorde 2 is er zo één. Deze royale vrijstaande woning staat ruim op het perceel, beschikt over een inpandig bereikbare garage, vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een prachtige achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping én een groene ligging aan de achterzijde. Tel daar energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp bij op en je hebt een compleet huis waar je met veel plezier kunt wonen.
En dan de locatie. Je woont hier in Losser-West, op korte afstand van het Nilantsven en met verschillende scholen dichtbij. Basisscholen Veldzijde, Martinus en De Saller liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk vrij en groen uitzicht, zonder direct aangrenzende woningen. Hierdoor ervaar je in de tuin volop ruimte en privacy. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch: via de nabijgelegen Lutterstraat en de ontsluitingsweg richting de rondweg ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De erker zorgt voor extra ruimte en licht en aan de tuinzijde geven de openslaande terrasdeuren een mooie verbinding met buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt het terras als vanzelf onderdeel van je woonkamer. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel.
De open keuken sluit hier prettig op aan, waardoor koken en gezelligheid mooi samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en een waterontharder.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Ideaal voor de fietsen, hobbyspullen, extra voorraad of natuurlijk gewoon de auto. In de garage bevinden zich onder meer de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Ook boven valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig.
De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bruikbare slaapkamers, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is lekker compleet. Je hebt hier een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een extra elektrische verwarmingsplaat. De badkamer is in 2021 grotendeels gerenoveerd.
En daarmee zijn we er nog niet. Via de verdieping bereik je ook de ruimte boven de garage. Hier vind je 2 extra (slaap-)kamer waarvan 1 met een eigen wastafel. Een verrassend stuk extra woonruimte dat zich uitstekend leent voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, gasten, thuiswerken of een combinatie daarvan.
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je vervolgens nog de bergzolder.
Buiten
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Door de ruime situering rondom de woning heb je hier echt het gevoel dat je buiten kunt leven. Direct achter het huis ligt een groot bestraat terras, met voldoende ruimte voor een lange eettafel en verschillende zitplekken. Daarnaast is er een royale houten overkapping waar je heerlijk beschut zit. Van de eerste voorjaarszon tot een lange zomeravond: dit is zo'n plek die je waarschijnlijk veel gaat gebruiken. Verder bestaat de tuin uit een flink gazon, kleurrijke borders, hagen en volwassen beplanting. Het houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.
Achter in de tuin wacht misschien wel het leukste plekje: een begroeide pergola aan het water. Hier zit je tussen het groen en kijk je uit over het water en de groene oever aan de overzijde. Doordat er direct achter de tuin geen woningen staan, voelt dit gedeelte opvallend vrij. Een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtend of juist een drankje aan het einde van de dag.
Locatie
Hagenvoorde ligt in Losser-West en combineert wonen in een woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Het Nilantsven ligt vlakbij, waardoor je gemakkelijk even naar buiten loopt voor een rondje door de buurt of langs het water.
Ook voor gezinnen is de ligging praktisch. Verschillende basisscholen bevinden zich op korte afstand en het voortgezet onderwijs ‘het Twents Carmel College’ ligt op nog geen 2 km afstand. Winkels en de overige voorzieningen van Losser zijn eveneens snel bereikbaar.
De ligging aan de rand van dit gedeelte van de wijk zorgt bovendien voor een fijne combinatie: je woont ruim en aan de achterzijde zonder directe achterburen, terwijl de nabijgelegen ontsluitingswegen ervoor zorgen dat je gemakkelijk richting de rondweg en verder rijdt.
Duurzaam en comfortabel
Ook op energiegebied is de woning goed voorbereid. Hagenvoorde 2 heeft energielabel A. Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over een hybride warmtepomp en een Atag cv-ketel, beide uit 2017.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning, ruim gesitueerd op het perceel;
• Woonoppervlakte ca. 157 m²; overige inpandige ruimte ca. 29 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca, 14 m²; inhoud ca. 691 m³;
• Vijf slaapkamers, waarvan twee boven de garage;
• Inpandig bereikbare garage;
• Royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
• Complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, grotendeels gerenoveerd in 2021;
• Separaat toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
• Hoofdslaapkamer met inloopkast;
• Airconditioning aanwezig op de verdieping;
• Extra bergruimte en bergzolder;
• Royale, vrij gelegen achtertuin zonder directe achterburen;
• Groot terras en sfeervolle overkapping;
• Pergola met zitplek aan het water;
• Houten tuinhuis aanwezig;
• Energielabel A;
• 24 zonnepanelen;
• Hybride warmtepomp en Atag cv-ketel uit 2017;
• Waterontharder aanwezig;
• Gunstige ligging nabij het Nilantsven, scholen en overige voorzieningen;
• Goede ontsluiting richting de rondweg en omliggende plaatsen;
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar;
• In de koopakte worden o.a. opgenomen:
- een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
- ouderdomsclausule
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Kortom: een vrijstaande woning met veel leefruimte, 5 slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijk grote tuin en een opvallend vrije ligging aan de achterzijde. Hagenvoorde 2 Losser is zo'n huis dat je eigenlijk vooral even van binnen én buiten moet komen ervaren.
