Deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow combineert optimaal wooncomfort met volop leefruimte. Dankzij slapen en baden op zowel de begane grond als de eerste verdieping is deze woning perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte.
Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1999 en heeft een speelse architectuur die direct in het oog springt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met carport en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt. Dit is zeker geen standaard woning, maar een royaal thuis waar je vandaag én in de toekomst met veel plezier woont.
Je woont hier op een rustige locatie in de geliefde wijk De Saller. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, waar je kunt genieten van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Hier ervaar je iedere dag de perfecte combinatie van ruimte, gemak en woonplezier.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree onder de carport stap je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. De speelse architectuur geeft deze ruimte een eigen karakter en zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van de slaapkamer).
Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.
Via een schuifdeur bereik je de achtergelegen gang. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, een ruime berging met vaste kastenwand en een deur naar de oprit. Daarnaast bevindt zich hier een tweede berging met witgoedaansluitingen. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met een eigen en-suite badkamer. Deze comfortabele badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de hoge plafonds voelen de slaapkamers extra ruim en licht aan. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de knieschotten op de overloop en in één van de slaapkamers beschik je over verrassend veel opbergmogelijkheden.
De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en een bad-/douchecombinatie. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor logés of thuiswonende gezinsleden.
Buitenleven
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is beschut gelegen, waardoor je hier volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de eetkamer. Het aanwezige uitvalzonnescherm zorgt ervoor dat je op warme dagen zowel een plekje in de zon als in de schaduw kunt kiezen.
Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
De royale carport en eigen oprit bieden plaats aan meerdere auto's, zodat je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bovendien stap je hier altijd droog in en uit. Vooral op die typisch Nederlandse regenachtige dagen is dat een luxe die je al snel niet meer wilt missen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlak ca. 158 m², perceeloppervlak ca. 287 m²
• Toekomstbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vloerverwarming op de begane grond excl. slaapkamer
• Eigen oprit en carport
• Voldoende bergruimte
• Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Energielabel B, geldig tot 24-02-2036
• Cv-ketel Nefit Proline nxt, bouwjaar 2018, eigendom
• Gelegen nabij het Sallers Kerkepad en ’t Nilants Ven
• Gelegen nabij het prachtige buitengebied van Losser met veel wandel- en fietsroutes
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
• Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom
• Aanvaarding in overleg
Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft!
