Wonen op een rustig, groen hofje met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden: aan de Hekselbrink 31 in Enschede vind jij precies dat.
Deze ruime hobbykamerwoning ligt op een sfeervol, verkeersluw hofje in de Wesselerbrink, waar je uitkijkt over een plantsoen en geniet van vrijheid aan zowel de voor- als achterzijde. De lichtinval in de woning is bijzonder prettig, waardoor elke verdieping een open en uitnodigende sfeer heeft. De zonnige tuin op het zuiden, compleet met gezellige overkapping en houten berging, maakt het buitenleven hier helemaal af.
Op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en heb je direct toegang tot de garage/berging én tot de extra kamer die deze woning écht uniek maakt. Deze multifunctionele ruimte geeft je talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, werk aan huis, een hobbyatelier, een salon, een eigen praktijk of juist een plek om te ontspannen, jij bepaalt. Vanuit deze verdieping loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De eerste verdieping voelt opvallend licht en ruimtelijk. Via de overloop bereik je de woonkamer, waar het vrije uitzicht en de knusse houtkachel zorgen voor een heerlijke sfeer. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groene plantsoen. Hier vind je bovendien een handige provisiekast en een toilet met fonteintje.
Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers (voorheen drie, dus eenvoudig uit te breiden als je meer kamers nodig hebt). Ook hier valt meteen op hoe licht en ruim alles aanvoelt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.
De achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden onder de overkapping. Dankzij de houten berging heb je bovendien ruimte genoeg voor fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de uitstekende verhouding tussen ruimte en m²-prijs. Voor Enschede is dit een bijzonder gunstig geprijsde woning met zoveel extra’s, zeker gezien de multifunctionele begane grond, de royale woonverdieping en de zonnige tuin.
Hekselbrink 31 biedt je licht, ruimte, rust én flexibiliteit, allemaal op een plek waar voorzieningen, scholen, sport en winkels om de hoek liggen. Een unieke kans voor wie meer wil dan een standaard woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969.
- Perceeloppervlak: 85 m².
- Woonoppervlak: ca. 134 m².
- Hobby-/slaap-/werkkamer op de begane grond.
- Garage/berging aanwezig.
- Ruime woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en granieten werkblad.
- Houtkachel in de woonkamer.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping.
- Vrijstaande houten berging.
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,00 per maand.
- Voorlopig energielabel is D, definitieve is in aanvraag.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn!
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
