Herminkstuk 27, Geesteren

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Geesteren zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een woonoppervlak van circa 137 m², een vrijstaande garage en een ruime oprit biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte die straatgericht is gesitueerd met veel daglicht. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor opslag.

Buiten geniet je van een netjes onderhouden achtertuin met een overkapping, een praktische achterom en een vrijstaande garage voorzien van stroom- en wateraansluiting. In combinatie met de carport en ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging nabij een speelveldje en speeltuin maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Het object is gelegen in het Twentse dorp Geesteren. Een gemoedelijk dorp met diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager, basisschool en kinderopvang. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen Almelo en Hengelo op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de eet- en woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De sfeervolle elektrische haard zorgt hier voor extra gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van zonnescherm. Ook beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn groter dan de slaapkamers aan de voorzijde. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een loopdeur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn wat compacter van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van deze kamers is voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor deze ook ideaal gebruikt kan worden als waskamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruime opbergmogelijkheden.

Buiten:
De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een garage met een elektrische schuifdeur. Aangrenzend aan de garage is een carport gerealiseerd. Dankzij de combinatie van de oprit, carport en garage is er volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelveldje en speeltuin op korte loopafstand.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlak ca. 137 m²;
* Perceeloppervlak 294 m²;
* Inhoud ca. 469 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta 25s 2011
* Energielabel: C;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer;
* Vrijstaande garage voorzien van elektrische deur, stroom en water;
* Ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld