Direct genieten zonder klussen!
Deze ruime, gemoderniseerde gezinswoning combineert stijl, comfort en praktische indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, een carport en een zonnige tuin mét overkapping en berging, is dit een woning waar je direct kunt genieten.
Binnen vind je een royale en lichte leefruimte met luxe open keuken, moderne badkamer en een strakke afwerking. Voeg daar de kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid bij en je hebt het ideale familiehuis.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, bergkast en garderobenis. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een marmeren vloer- en achterwand met ingebouwde kastjes. Vanuit de hal loop je via een moderne deur met glas de woonkamer in. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, er is een werk-/studiehoek en aan de tuinzijde ruimte voor de eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin.
De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte in grote lades en kasten. Tegenover het kookgedeelte vind je het spoelgedeelte met vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een gezellige bar voor twee personen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de sfeervolle overkapping én de praktische fietsenberging, die weer uitkomt op de carport.
Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Eén van de kamers is voorzien van een handige walk-in closet. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede Verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder, optimaal ingedeeld. Op de overloop is de cv ketel, er is bergruimte achter het knieschot en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een extra slaapkamer met inbouwkast, extra bergruimte achter het knieschot en een kleine vliering. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime, sfeervolle overkapping met berging. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst en via een poort is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981 en in de periode 2019-2025 diverse verbouwingen en moderniseringen
- Woonoppervlakte ca. 180 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m², inhoud circa 637 m³
- Perceeloppervlakte 240 m²
- CV ketel Remeha Calenta 40 C CW5, eigendom
- Energielabel B / C
- Merendeels HR++ beglazing, met aan de voorzijde en op slaapkamers en zolder kunststof kozijnen
- Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte worden o.a. opgenomen:
• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Een ouderdomsclausule
- Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen
- De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland liggen om de hoek
Benieuwd naar dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning!
