Het Kempke 24, Geesteren

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is gelegen op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk van Geesteren.

Geesteren is een leuke plaats om te wonen, door een actief verenigingsleven, een centrum met nog meerdere verswinkels, diverse horecazaken en een Plus supermarkt. Deze zeer goed onderhouden woning kenmerkt zich door verrassend veel inpandige ruimte. Dit ervaar je vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping. Alle vertrekken zijn zeer ruim en op de zolderverdieping is ook nog een grote dakkapel geplaatst. Hiermee is een extra, bijzonder royale, vierde slaapkamer gerealiseerd.

Op de begane grond heb je de beschikking over een grote woonkamer met gashaard en een fraai uitzicht op zowel de straat, alsook op de terrassen in de achtertuin. De half open kookkeuken is luxe uitgevoerd met een hardstenen blad en diverse moderne apparatuur. Via de bijkeuken kom je in de zeer ruime garage en loop je ook tevens de achtertuin in. In de achtertuin bevinden zich een tweetal terrassen, waarvan één overdekt. Dit overdekte terras van ca. 3,5 x 3,5 is voorzien van een windscreen, elektrische verwarming, verlichting en TV aansluiting. Ook heeft deze tuin een achterom, waardoor je met het tuinafval niet door de garage hoeft. Deze woning is door de jaren heen meerdere keren gemoderniseerd en verduurzaamd. ​​​​​​​In 2010 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst van 375 WP. 

Deze mooie, verrassend ruime woning is een bezichtiging meer dan waard en daarom nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken met onze makelaar. 

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de nette entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, een heerlijke leefruimte waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle gaskachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime en sfeervolle terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bereik je vanuit de bijkeuken de royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel verrassend ruim is en beschikt over veel daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote vaste kast en een extra bergkast, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden.

Buiten: 
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, die goed zijn onderhouden. De achtertuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een verzorgd terras, waar je dankzij het grote zonnescherm, op zowel zonnige als warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een royale overkapping, voorzien van inbouwspots en elektra. Hierdoor is dit een sfeervolle plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1982;
* Woonoppervlak ca. 145 m²;
* Perceeloppervlak 271 m²;
* Inhoud ca. 499 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HKE 2015;
* 8x zonnepaneel van 375 WP;
* Keuken voorzien van hardstenen blad, koelkast, afzuigkap, gas op glas, vaatwasser, en combi oven/magnetron;
* Energielabel: C;
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
* Zowel centrum als buitengebied op loopafstand;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor deze woning is: Thomas Bosch