het Witte Zand 56, Overdinkel

Wonen met ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal!

In een rustige, groene wijk en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, dubbele berging én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Of je nu op zoek bent naar comfort, sfeer of ruimte voor het hele gezin — dit huis biedt het allemaal!

Binnenkijken? Graag!

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen via de zij-entree in een nette hal met modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming en een moderne gashaard voor de knusse winteravonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier vind je een luxe keuken in U-opstelling met bar — dé plek voor een snelle koffie, een uitgebreid ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombi en een gloednieuwe vaatwasser (2025).

Via de keuken bereik je de bijkeuken met praktische achter-entree en aansluitend een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale open ruimte met grote dakkapel, was- en stookruimte, bergruimte én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Extra bergruimte vind je op de handige vliering.

Zonnig genieten buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gelegen op het zuidwesten: volop zon en veel privacy! Een echte eyecatcher is de veranda met glazen schuifdeuren — hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Extra pluspunt: een tweede berging met keukenblok, ideaal voor hobbykoks of als buitenkeuken.

Bijzonderheden op een rij:
-Bouwjaar 1999, uitgebouwd in 2012
-Woonoppervlakte ca. 154 m²
-Perceel van 330 m²
-Energielabel A, 16 zonnepanelen (eigen bezit)
-Cv-ketel Remeha Calenta 40C (2012, eigendom)
-Ruime oprit voor meerdere auto's
-Deels voorzien van rolluiken en zonneschermen
-Tuin op het zuidwesten met luxe veranda
-Nabij scholen, winkels en natuurgebied
-Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
-In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen

Benieuwd naar meer?
Plan snel een bezichtiging! Na je afspraak ontvang je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je nog meer informatie kunt vinden.

Dit is jouw kans op een instapklare woning met volop leefruimte, licht en luxe — zien we je snel?