Horstlindelaan 96, Enschede

Te koop Horstlindelaan 96, 7522JJ in Enschede

Uw nieuwe thuis aan de Horstlindelaan 96 op de Bolhaar?
Wanneer u denkt dit is het helemaal, maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging.

In de woonwijk de Bolhaar ligt deze ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit Deze woning is ideaal voor een gezin, met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 253 vierkante meter. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Dat maakt de hal/entree ruim en de woonkamer extra ruim met grote raampartijen en met een schuifpui. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.

Een mooie woning, met een praktische indeling, met veel licht en ruimte en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Woonwijk de Bolhaar is een populaire omgeving en niet onterecht omdat hier, naast de prachtige groene ligging, ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Zo is het Ledeboerpark, recentelijk gekozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, per voet te bereiken. Verder liggen ook de verschillende sportclubs waaronder de voetbal- en hockeyverenigingen op loopafstand, evenals zwembad Het Slagman. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden, alsmede de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek & Roombeek dichtbij met supermarkten en speciaalzaken.

Een fijne rustige locatie op goede stand waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan.

Indeling:
begane grond: De entree/hal is ruim met een grote garderobe kast en daarnaast een grote berg/spiegelkast voor o.a. schoenen. Verder vind je aan de hal het toilet en de toegang naar zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer is door de grote uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim. Een mooie open ruimte, met een gezellige haard en natuurstenen vloer. Aan de de voorzijde is de half open keuken met een eetgedeelte. De inpandige garage, met een separate wasruimte, is te bereiken vanuit de hal naar beneden met een handige bergkast onder de trap. Deze bergkast, garage en wasruimte ruimte zijn een fijne praktische toevoeging.
1e verdieping: Via het trappenhuis met steeds trappen van 7 treden komt u op de 1e verdieping. Hier vinden we de eerste twee ruime slaapkamers waarvan op de achterste slaapkamer een wastafel zit. Deze kamers zijn heerlijk licht en bieden samen met de bergruimte, meer dan voldoende ruimte.
Op de volgende verdieping vinden we de grote slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een inloopkast. De badkamer met ligbad met douche, een wastafel en 2e toilet en daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.
Buitenruimte: De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels een schuifpui of via de garage. Een heerlijke besloten tuin om in te vertoeven.

Bijzonderheden:
Entree uitgebouwd
Aan de achterzijde uitgebouwd
Kozijnen uitbouw hout met dubbele beglazing
Energielabel C
Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en
dubbele beglazing in combinatie met horren.
Bouwjaar: 1971
Aantal slaapkamers: 5
Perceelgrootte: 253 m²
Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlak: 253 m²
Parkeren op eigen terrein
Overige inpandige ruimte: garage met oprit
Tweede parkeerplaats voor de woning
Bouwjaar 1971
CV ketel Nefit (lease) contract afgelopen
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.