Hunenveldlaan 178, Oldenzaal

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in de wijk "De Thij"? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou!

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die met een boogvormige doorgang verbonden is met de keuken. Dit zorgt voor een open en praktische leefruimte. Daarnaast stap je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon, of om op een warme zomeravond gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, die geschikt is als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C, waardoor de energiekosten relatief laag.

De woning ligt in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is met de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken.

Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze tussenwoning? Wacht dan niet langer en neem vandaag contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! 

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is hier veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn, allemaal voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche, design radiator en een nieuwe mechanische afzuiger. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren.

Tuin: 
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je er weinig werk aan hebt en het een fijne plek is om buiten te zitten en een kop koffie te drinken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974;
* Woonoppervlak ca. 112 m²;
* Perceeloppervlak 142 m²;
* Inhoud ca. 355 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Economy HR - 2002;
* Energielabel: C;
* Lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin; 
* Praktische berging aan de voorzijde van de woning; 
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin; 
* Vaste trap naar de tweede verdieping;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); 
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld