Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hyacintstraat 31, Enschede.
In deze woning werkt zwart-wit niet als tegenstelling, maar juist als sterk duo. De keuken en badkamer geven het huis een eigentijdse touch en een stijlvolle basis. Deze tussenwoning biedt daarnaast een ruime woonkamer, een praktische indeling en verschillende ruimtes die je op meerdere manieren kunt invullen. Samen met de fijne en rustige ligging maakt dit een huis dat aantrekkelijk is voor starters, gezinnen en senioren, omdat het zich makkelijk voegt naar verschillende woonwensen. Welke woonwensen neem jij mee naar de Hyacintstraat 31?
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis als dit spreekt een brede groep aan, door de gangbare prijs, de ligging en verschillende woonmogelijkheden."
Locatie
De charme van deze plek zit in de wijk, samen met de goede locatie. Hyacintstraat 31 ligt in Schreurserve, een buurt in Ribbelt - Stokhorst waar je woont in een rustige straat met een brede stoep, leuke huizen en een prettige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder meer een supermarkt en drogisterij dichtbij en ook basisscholen, sportvelden en speeltuintjes vind je hier praktisch om de hoek. Tegelijk zit je verrassend snel in de dynamiek van de stad, want binnen tien minuten fietsen sta je al in het centrum van Enschede. Een locatie die goed aanvoelt vanaf het eerste moment en een die in het dagelijks leven vooral ook heel praktisch blijkt te zijn.
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt aan in een rustige straat, waar de uitstraling van zowel de straat als de woning direct een sympathieke eerste indruk geven. Door de voordeur stap je de entree binnen met plek voor de jassen en toegang tot de woonkamer. Daar valt meteen op dat de woning ruim en licht aanvoelt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open living waar je gemakkelijk verschillende functies, zoals een zit- en eethoek, een plek geeft. Ook is er hier een vaste kast aanwezig, handig om spullen uit het zicht op te bergen. Aan de achterzijde van de living zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken ligt aansluitend en is uitgevoerd in een strakke opstelling met een eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast, met daarnaast volop werk- en kastruimte. Achter de keuken liggen de bijkeuken, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop en een dubbele wastafel.
1e verdieping:
Via de nette trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Wat hier direct opvalt, is weer de prettige lichtinval en de rustige uitstraling van deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, een fijne hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er nog twee kamers, ieder met een eigen formaat en volop mogelijkheden. Deze kamers lenen zich heel goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Kamers die je dus flexibel kunt inzetten. Daarmee biedt deze verdieping precies de indeling waar veel mensen naar zoeken: drie volwaardige kamers en genoeg opties om wonen, slapen en werken goed te combineren.
2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de zolder, een verdieping die nu vooral wordt gebruikt voor de was en het opbergen van spullen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte verrassend open en bruikbaar aanvoelt. Juist dat maakt dit zo’n verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer, dan ligt die mogelijkheid hier voor het grijpen met een relatief eenvoudige upgrade. Maar ook als werk-, logeer- of hobbykamer is dit een plek die direct potentie laat zien. Daarbij zijn hier ook de wasmachineaansluiting en extra bergruimte aanwezig. Wat deze verdieping niet alleen praktisch maakt, maar ook slim inzetbaar voor de toekomst.
Tuin:
De tuin is strak betegeld, beschut en vooral heel onderhoudsvriendelijk. Door de opstelling voelt het hier al snel prettig en besloten aan, met ruimte voor een zitplek direct achter de woning. Extra pluspunt is de garage achterin de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als praktische hobby- of klusruimte. Een tuin die vooral uitblinkt in gemak en beschutting.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hyacintstraat31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1937
-Perceeloppervlakte: 111 m²
-Woonoppervlakte: 84 m²
-Overige inpandige ruimte: 31 m²
-Inhoud: 418 m³
-Energielabel: D
-Tuin: Gelegen op het westen
-Isolatie: Grotendeels dubbelglas
-CV: CV ketel Remeha 2014 eigendom.
-Airconditioning: 1e verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
