Ruimte, karakter en mogelijkheden aan de Industriestraat!
Een twee-onder-een-kapwoning uit 1928, een verrassend ruime achtertuin, een ruimte vrijstaande schuur met zolder én volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Met 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en een ruime zolder is er binnenshuis genoeg ruimte. En de tuin? Die verdient zeker een aparte vermelding!
Wonen met karakter
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de erker een karakteristieke uitstraling. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woonkamer helemaal naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met houten keukenkasten. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv installatie, wasmachineaansluiting en extra ruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.
Drie slaapkamers en een badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een werkkamer of een logeerkamer, hier kun je verschillende kanten op. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Nog meer ruimte op zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderruimte onder de schuine kap. Een praktische extra verdieping die je kunt gebruiken voor opslag.
Een tuin met volop ruimte
Achter de woning ligt een verrassend ruime en groene tuin. De verschillende bomen, struiken en borders zorgen voor een beschutte uitstraling. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en lekker te tuinieren.
Via de oprit naast de woning bereik je de vrijstaande schuur en berging achter op het perceel. Een fijne extra voor wie graag ruimte heeft voor een auto, fietsen, gereedschap of hobby's. De combinatie van de lange oprit, de schuur en de royale tuin maakt het buitenleven bij deze woning bijzonder praktisch.
Onze makelaar Marije aan het woord:
"Wat deze woning vooral interessant maakt, is de combinatie van het karakter uit 1928, de ruime tuin en de vrijstaande schuur. Binnen zijn er mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Voel je van harte welkom om te komen kijken!''
Wonen in Tuindorp ’t Lansink
Industriestraat 119 ligt in Tuindorp ’t Lansink, een karakteristieke wijk met een rijke historie. De wijk werd vanaf 1911 ontwikkeld op initiatief van de familie Stork en staat bekend om de bijzondere architectuur, groene straten en karakteristieke woningen. Herkenbare plekken zijn het C.T. Storkplein, de Tuindorpvijver en het Tuindorpbad. Bovendien liggen het centrum van Hengelo en het NS-station op korte fietsafstand. Zo woon je in een historische wijk met de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Bouwtechnisch rapport
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer met erker, keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met cv installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte.
Tuin: ruime, groene achtertuin met vrijstaande schuur/garage. Lange oprit naast de woning.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 112 m²
Externe bergruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 425 m³
Cv-installatie: Nefit combiketel, bouwjaar 2022
Energielabel: F
Bouwtechnisch rapport aanwezig
De bijgevoegde plattegronden en opgegeven maten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.
