Jan Jansstraat 21, Losser

Welkom aan de Jan Jansstraat 21 in Losser! Deze instapklare tussenwoning uit 1971 biedt verrassend veel wooncomfort.

De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een energielabel A. Dankzij de zonnepanelen, isolatie en kunststof kozijnen is het hier aangenaam wonen. De begane grond is recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een eigentijdse afwerking. Bovendien is de eerste verdieping zeer ruim opgezet en biedt de tweede verdieping de ruimte voor een vierde slaapkamer. 

In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de ligging is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Losser met meerdere winkels, scholen en horecagelegenheden. Losser staat bekend om zijn vriendelijke dorpssfeer, goede voorzieningen en de prachtige natuur van het Twentse landschap dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Daarnaast ben je via provinciale wegen snel in omliggende plaatsen als Oldenzaal, Enschede en Gronau.

Geïnteresseerd in deze woning? Aarzel dat niet op contact met ons op te nemen!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde is recent gemoderniseerd en voorzien van een airco om te verwarmen en koelen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een praktische keukenopstelling uit 2024 voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met trapopgang en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er op de eerste verdieping tevens een kleine slaapkamer, die tevens goed dienst kan doen als een werkkamer. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte kan goed dienen als een vierde slaapkamer mede door de dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging, handig voor het stallen van fietsen of opslaan van spullen. De tuin is ook middels een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Woonoppervlak ca. 100 m²;
* Perceeloppervlak 108 m²;
* Inhoud ca. 348 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020 (huur);
* Energielabel: A;
* Door de jaren heen gemoderniseerd;
* Tuin gelegen op het zuiden;
* Vrije ligging aan de voorzijde;
* Ligging nabij het centrum van Losser;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem