Licht en ruim 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT op de tweede verdieping van een goed onderhouden en VERDUURZAAMD kleinschalig appartementengebouw met een ruim balkon en berging.
Ligging in de geliefde woonwijk 't Hogeland in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het buitengebied van Enschede. Dit kleinschalige appartementengebouw is recent verduurzaamd en beschikt onder andere over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer een ruime woonkeuken, een royaal balkon op het westen en een royale berging in het souterrain.
Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je in alle rust van de groene woonomgeving. Een hele fijne plek om te wonen, nabij het buitengebied van Enschede en dat op 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad met de terrassen op de Oude Markt, film, theater en leuke winkels.
Wil je wonen in een rustige, groene woonomgeving, nabij alle voorzieningen? Dan is dit een hele mooie locatie.
Recent zijn er door de Vereniging van Eigenaars duurzaamheidsmaatregelen getroffen, waaronder kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de energielasten laag zijn.
Het is fijn, dat het gebouw toekomstbestendig is en dat hier met een goed doordacht plan op een verantwoorde manier is geïnvesteerd. De Vereniging van Eigenaars is actief en betrokken.
Indeling:
Centrale hal met bievenbussen en video view systeem, lift en trapopgang en toegang tot het souterrain met de bergingen.
Appartement:
Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal voel je meteen de ruimte en het comfort van dit appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken makkelijk bereikbaar.
De lichte en luchtige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de vele ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op — perfect om buiten te genieten.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het is een gezellige en ruime plek met voldoende plaats voor een eettafel. De moderne, verzorgde inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, 3 laden vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en nodigt uit om lekker te koken. Ook vanuit de woonkeuken betreed je het balkon op het Westen.
Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een praktische kastenwand.
De badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en biedt alle comfort: een ligbad, een wancloset, een modern wastafelmeubel en behaaglijke vloerverwarming maken het plaatje compleet.
Verduurzaming uitgevoerd in 2025
-Kunststof kozijnen met HR+++ triple glas
-5 zonnepanelen per appartement / opbrengst circa 2000 Kwh per jaar
-Vernieuwd ventilatiesysteem
-Warmtepomp / hybride ketel
-Berging geïsoleerd en brandveilig gemaakt
-De appartementen zijn voorzien van automatisch sluitende brandveilige deuren
Bijzonderheden
-De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer
-De hal en woonkeuken zijn voorzien van een tijdloze marmoleum vloer
-De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
-Wanden zijn gestuct
-Het balkon is betegeld en ligt op het Westen
-Radiatoren zijn voorzien van radiatorombouw
-Leidingen zijn grotendeels weggewerkt in de muur
-Elektrisch bedienbare screens
-Horren, plissé gordijnen
-Oven en de inductie kookplaat zijn apart te gebruiken met switch schakelaar
-Recent 2025 vernieuwde boiler 80 liter eigendom
-De lift is 5 jaar geleden vervangen
-Gezonde Vereniging van Eigenaars, Beheer VvE Compleet
-Servicekosten € 331,57
-LAGE ENERGIEKOSTEN DOOR VERDUURZAMING
-Keurig verzorgd geheel
-Het appartement wordt zonder garage aangeboden. Indien gewenst is er een garage te koop bij dit appartement.
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 293 m³
Energielabel: A+ (geldig tot: 17-06-2035)
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en en zorgen.
