Johannes ter Horststraat 43, Enschede

Sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd!

Stap binnen in deze karaktervolle jaren ’50-woning, die met veel zorg en oog voor detail volledig is gerenoveerd én verduurzaamd. Het beste van toen en nu komt hier samen: de charme en warme uitstraling van een klassieke bouwstijl, gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van vandaag. De woning is modern, instapklaar en voorzien van goede isolatie en zonnepanelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en parken bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl de rustige straat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, praktische kelderkast, meterkast, royale uitgebouwde doorzon woonkamer (32 m²) met hoogwaardige pvc-vloer en een schuifpui naar het terras. De moderne open keuken (2011) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning (ook voor verwarmen). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en eveneens een toegang tot de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een kamer, die voor diverse doeleinden geschikt is, te denken valt hierbij aan een speelkamer voor de kinderen of werk/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee royale slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

via vaste trap te bereiken:
Tweede verdieping:
Fraai verbouwde zolderverdieping, met een dakkapel (2021) over de volle breedte. Hier is een slaapkamer gerealiseerd, welke voorzien is van airconditioning (ook voor verwarmen). Op de overloop is nu een praktische werkplek gecreëerd.

Tuin & buitenleven:
Een van de absolute hoogtepunten is de prachtig diepe tuin. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een sfeervolle vrijstaande overkapping: dé perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, te borrelen met vrienden of gewoon lekker te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Compleet gerenoveerd;
- Heerlijke privacyvolle tuin met vrijstaande overkapping en aansluitend een berging;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Uitgebreide verbouwgeschiedenis aanwezig;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2023);
- Voorzien van een waterontharder;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024 en 2025;
- Energielabel A.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.