Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van Hengelo en Deurningen, staat dit vrijstaand landhuis met o.a. separaat gastenverblijf, kapschuur en vijver op een kavel van maar liefst 13.820 m².
Het landhuis is gelegen in het het buitengebied maar perfect gesitueerd en omgeven door groen, houtwallen en mooie doorkijkjes en vergezichten in het groen over eigen grond. Het geeft een gevoel van heerlijk vrij wonen. Anderzijds: centraler wonen en wellicht werken in het groen in Twente kan bijna niet: de steden Hengelo, Oldenzaal en Enschede met alle voorzieningen zijn goed bereikbaar en dat geldt ook voor de oprit naar de snelweg A1.
Via 2 houten poorten, waarvan een elektrisch, bereik je het landhuis en de bijgebouwen. Wat meteen opvalt is de mooie harmonie tussen landhuis en tuin. Het is zeer vrij gesitueerd op de kavel, het groen rondom zorgt voor alle privacy en de vrij gelegen tuin heeft diverse terrassen en een prachtige vijver met vlonder vanwaar u kunt genieten al het natuurschoon. Vanuit het landhuis en het gastenverblijf heb je een fraai uitzicht over de vijver. Verder zijn overal elektrapunten en sproeikoppen aangebracht wat met name voor het onderhoud van de tuin bijzonder handig is.
Op het erf staat ook een fraai gastenverblijf welke eveneens is geïsoleerd. Dit multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt zoals een kantoor-/praktijkruimte of als logeerplek voor gasten. Ideaal ook voor thuiswonende kinderen en natuurlijk perfect voor een feestje. Achter op het perceel staat nog een authentieke kapschuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal welke voorzien is van een Noorse leivloer, garderobenis, toiletruimte, een vide en een fraaie stalen bordestrap naar boven, bereik je de riante en lichte woonkamer die een prachtig uitzicht biedt over de tuin door grote glaspartijen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, fraai haardpartij met houtkachel, vanuit het eetkamergedeelte bereik je via een schuifpui het buitenterras met zicht over de tuin. De ruime woonkeuken is strak uitgevoerd in wit en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Van daaruit bereik je de ruime garage/bijkeuken met aanrechtblok en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en veel bergruimte.
Eerste verdieping:
De ruime overloop met massieve parketvloer en 3 vaste kasten, biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een balkon en 1 voorzien van dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van een massieve parketvloer en doorloop naar eigen badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel en vaste kast. Tevens bevind zich boven een 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Overal zijn er vaste kasten voor de nodige bergruimte.
Tweede verdieping:
Middels luik bereikbare royale bergzolder.
Overige opstallen:
Bijgebouw / gastenverblijf:
Via de ruime berging kom je binnen en hier bevind zich ook de trap naar boven. Via de hal met toilet, bereik je de woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse apparatuur. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en middels deur bereik je het terras buiten. Boven bevind zich een ruime slaapkamer van 17 m².
Kapschuur:
De kapschuur is opgetrokken uit houten gevels en afsluitbaar met houten deuren. De kapschuur is geschikt voor diverse stalling.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980;
- Woonoppervlak hoofdbouw 222 m2;
- Woonoppervlak bijbouw 53 m2;
- Perceel grootte 13.820 m²;
- Landhuis is v.v. volledig geïsoleerd met energielabel C;
- Schilderwerk buiten 2024/2025;
- Warm water en verwarming middels hr-combiketel; Nefit Topline HRC, eigendom, bouwjaar 2015;
- Warm water en verwarming gastenverblijf middels hr-combiketel, Remeha Tzerra, ACE 28C, eigendom, bouwjaar 2019;
- Woonkeuken is compleet gemoderniseerd in 2019;
- Isolatie vloer en gevels: 2018;
- Meterkast aangepast 2019 en 2025;
- In 2014 zijn de zinken goten vernieuwd, besproeingsinstallatie aangelegd en is de houtkachel aangelegd;
- Grondwater pomp aanwezig;
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
