Exclusief penthouse in residentie 'De Havezathe' – luxe, ruimte en een fantastisch uitzicht!
Royaal en stijlvol wonen, met het groen van het G.J. van Heekpark letterlijk aan je voeten! Op een bijzondere locatie in Enschede bevindt zich dit exclusieve penthouse aan de J.W. Racerstraat 65. Gelegen op de bovenste, vijfde woonlaag combineert dit appartement een woonoppervlakte van circa 133 m² met een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en maar liefst circa 76 m² aan gebouwgebonden buitenruimte.
Het penthouse is in 2009 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld naar een ontwerp van interieurarchitect Marijn van Berkel. Daarbij is veel aandacht besteed aan de ruimtelijke indeling, het gebruik van hoogwaardige materialen en de integratie van praktische oplossingen. De op maat gemaakte kasten, de fraaie visgraatparketvloer en de verschillende gashaarden dragen bij aan het stijlvolle en verzorgde geheel.
De indeling is bovendien net even anders dan je wellicht verwacht. Je komt binnen in de royale woon-/leefkeuken, waar koken en uitgebreid tafelen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de living, de werk-/studeerkamer en de hal naar het slaapvertrek en de luxe badkamer. De roomdivider met gashaard vormt een sfeervol element tussen de keuken en het eetgedeelte, terwijl de living met een eigen gashaard en schouw een heerlijke plek biedt om te ontspannen.
Ook buiten is het volop genieten. De diverse balkons en dakterrassen bieden samen circa 76 m² aan buitenruimte. Het royale, overdekte dakterras met gashaard vormt een bijzonder verlengstuk van de woonkamer. Met het prachtige uitzicht over het G.J. van Heekpark en de nabijheid van het centrum van Enschede is dit een penthouse waar comfort, luxe en locatie op fraaie wijze samenkomen.
Indeling
Appartement:
Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. Je stapt niet binnen in een traditionele hal, maar rechtstreeks in de royale woon-/leefkeuken. Deze ruimte vormt het centrale hart van het appartement en biedt volop plaats aan een comfortabele keukenopstelling en een ruim eetgedeelte.
De keuken is voorzien van een sfeervolle roomdivider met gashaard, die het eetgedeelte op stijlvolle wijze van de aangrenzende leefruimte scheidt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De keuken biedt toegang tot diverse vertrekken. Via de tussenhal, voorzien van een garderobemogelijkheid, bereik je het separate toilet. Deze ruimte is uitgerust met een hangend closet, urinoir en fonteintje. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de living en de werk-/studeerkamer.
Living:
De living is een royale en sfeervolle ruimte waar comfort en uitstraling samenkomen. De prachtige visgraatparketvloer loopt door en vormt samen met de gashaard met schouw een stijlvolle basis. De haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de grote schuifpui een directe verbinding met het royale, overdekte dakterras biedt.
Vanuit de living is er bovendien een extra toegangsdeur naar het dakterras aan de zijkant. Hierdoor zijn de binnenruimte en de verschillende buitenruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden. De living is een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht en de bijzondere woonomgeving.
Werk-/studeerkamer:
De separate werk-/studeerkamer is bereikbaar vanuit de keuken en living en biedt een fijne, rustige plek om thuis te werken en/of te studeren. Ook hier is de afwerking zorgvuldig doorgevoerd en zijn op maat gemaakte kasten aanwezig, waardoor de ruimte praktisch en stijlvol is ingericht.
Hal, badkamer en ouderslaapkamer:
Vanuit de hal, waar zich tevens de opstelplaats voor het witgoed en een vaste kastenwand bevinden, bereik je de luxe badkamer en de royale ouderslaapkamer.
De badkamer is comfortabel en hoogwaardig uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche, een toilet en een ligbad. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt deze ruimte tot een aangename plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Ook hier is de afwerking tot in detail verzorgd. De slaapkamer beschikt over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, en biedt toegang tot een balkon.
Maatwerk en afwerking:
Een van de opvallende kenmerken van dit penthouse is de hoeveelheid maatwerk. In meerdere vertrekken zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd, waaronder de keuken, de tussenhal, de hal, de werk-/studeerkamer, de ouderslaapkamer en de woonkamer. Hierdoor is niet alleen veel praktische bergruimte gecreëerd, maar is ook een rustig en samenhangend interieur ontstaan.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt en bijdraagt aan de warme, hoogwaardige uitstraling.
Parkeren en bergruimte
Bij het penthouse behoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Ligging
De ligging aan de voeten van het geliefde G.J. van Heekpark is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit penthouse. Het park vormt een groene oase in Enschede en biedt volop gelegenheid om te wandelen, te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Vanuit het appartement heb je een fraai uitzicht over het park, waardoor het groen op een vanzelfsprekende manier deel uitmaakt van de woonbeleving.
Tegelijkertijd bevindt het centrum van Enschede zich op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.
De combinatie van het uitzicht over het park, de ruimte en het comfort van een luxe penthouse en de nabijheid van het stadscentrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een centrale plek.
Bijzonderheden:
* Exclusief penthouse op de bovenste, 5e woonlaag;
* 76 m² gebouwgebonden buitenruimte, verdeeld over diverse dakterrassen en balkons;
* Fantastisch uitzicht over het G.J. van Heekpark;
* Gelegen aan de voeten van het geliefde G.J. van Heekpark;
* In 2009 volledig gerenoveerd en gewijzigd qua indeling;
* Renovatie en gewijzigde indeling naar ontwerp van interieurarchitect Marijn van Berkel;
* Hoogwaardige afwerking;
* Een van de terrassen voorzien van gashaard;
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
* Eigen inpandige berging in de onderbouw;
* Centrum van Enschede op korte afstand.
* Lift-installatie;
* Buiten-zonwering;
* Energielabel C (geldig tot 08-01-2034);
* CV-ketel Intergas (bj. 2009, eigendom);
* Glasvezelaansluiting aanwezig
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 76 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud: 428 m³
Aanvaarding in overleg
Ben je op zoek naar een ruim en stijlvol penthouse op een bijzondere locatie in Enschede, waar je kunt genieten van zowel het groen als de nabijheid van de binnenstad? Dan nodigen wij je van harte uit om dit unieke appartement zelf te komen ervaren.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
