Kanaalweg Zuid 65, Vriezenveen

Zoek je een woning waar je ruimte, rust en vrijheid écht kunt ervaren? Hier woon je op een royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde, in een huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd.

De woning is in de loop der jaren geïsoleerd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime erf rondom biedt volop buitenruimte en privacy, met mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of dieren te houden. Het vrije uitzicht aan de achterzijde draagt bij aan het rustige en landelijke gevoel. Binnen is de indeling praktisch en flexibel. Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele kamers, waarvan één uitstekend geschikt is als extra slaapkamer en de andere gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of kantoor. In combinatie met de overige ruimtes is het mogelijk om de woning in te delen met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Vanuit de leefruimte is de serre bereikbaar, een lichte en comfortabele plek om in alle rust te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande schuur, geschikt voor opslag, hobby’s, werken aan huis of het houden van kleinvee. Een woning met veel mogelijkheden op een plek waar ruimte en comfort samenkomen.

Vriezenveen is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Het centrum is snel bereikbaar en biedt alles voor de dagelijkse behoeften, waaronder meerdere supermarkten, bakkers en slagers. Daarnaast beschikt Vriezenveen over diverse sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of een drankje kunt doen. De ligging van de woning combineert het rustige wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging in het werkblad, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een gaskachel, wat zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande glazen deuren toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot de berging en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan de ene zijde en openslaande deuren naar buiten aan de andere zijde.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, waar de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkkamer en is voorzien van een vaste kast.

Buiten en schuur:
De woning beschikt over volop buitenruimte en biedt daarmee veel mogelijkheden. Het erf is deels bestraat en voorzien van een ruime en praktische oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een weitje aanwezig dat geschikt is voor het houden van kleinvee. De ruime vrijstaande schuur is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkruimte of dierenverblijf.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958;
* Woonoppervlak ca. 150 m²;
* Perceeloppervlak 2.545 m²;
* Inhoud ca. 569 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit TrendLine HRC30/CW5 - 2018;
* Energielabel: D;
* Royale kavel met veel buitenruimte;
* Vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Grote vrijstaande multifunctionele schuur;
* Mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld