Sommige woningen laten zich niet vangen in cijfers alleen. Karel Gerardstraat 5 is zo’n plek. Verscholen in het groen, op een royaal perceel van ruim 1.000 m², staat deze vrijstaande semi-bungalow die rust, privacy en wooncomfort op een unieke manier samenbrengt. Een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar die dankzij de extra verdieping en de royale kavel ook volop kansen biedt voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers of mensen die simpelweg ruimte zoeken.
De ligging op het perceel is direct een sterk punt. De woning wordt omringd door een volwassen tuin met bomen, borders, meerdere terrassen, parkeerruimte en een vijver. Daardoor is er rondom het huis veel privacy en zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. De kavel biedt daarnaast ruimte voor nieuwe plannen, bijvoorbeeld voor een andere tuinindeling, extra gebruiksruimte of het verder aanpassen van de woning aan de eigen woonwensen.
Binnen valt vooral de royale opzet op. De woonkamer heeft een speelse indeling met zitkuil, vide, hoge plafonds, grote raampartijen en zicht op de tuin. De open haard en de houten accenten geven de ruimte karakter, terwijl de brede glaspartijen zorgen voor een goede verbinding met buiten.
De semi-open keuken ligt centraal in de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers en de badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen goed mogelijk is. Op de verdieping zijn in 1998 extra kamers gerealiseerd, verdeeld boven de garage en boven de centrale hal, bereikbaar via een vaste trap. De vide boven de woonkamer biedt daarbij extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of leeshoek.
Ook technisch is er de afgelopen jaren veel gedaan. De woning heeft energielabel A+, een lucht-water warmtepomp met boiler uit 2023, 25 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. In 2024 is de meterkast vernieuwd en naast de garage is een laadpaal aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen verduurzaamd. Daarbij zijn veel voorzieningen, als de keuken en badkamer, vernieuwd in de jaren ’90, wat heeft geresulteerd in een praktische indeling en een comfortabele woonbasis. Hoewel een nieuwe eigenaar op onderdelen wellicht eigen smaak en woonwensen wil doorvoeren, biedt deze woning een uitstekende uitgangspositie.
De woning is gebouwd in 1973 en combineert een duidelijke eigen architectuur met veel praktische gebruiksmogelijkheden. Juist de combinatie van de semi-bungalow, de extra verdieping, de garage en het royale perceel maakt dit een woning met veel potentie.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de bungalow:
Via de voordeur kom je binnen in de hal in het midden van de bungalow met aan de linkerkant de slaapvleugel en aan de rechterkant de leefruimte. Ook vind je hier de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping boven de slaapvleugel.
De verdiepte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een grote zithoek met open haard. Aan de achterzijde van de open haard is plek voor bijvoorbeeld de eethoek, met zicht op de tuin. Ook vind je hier een grote glazen pui met deur naar de tuin zodat er een fijne verbinding is met buiten. De halfopen keuken is voorzien van een L-opstelling met diverse apparatuur en geeft zicht op de woonkamer. Via de trapopgang kom je op vide met grote dakkapel, balkon en aparte bergruimte met wastafel. Deze vide is naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een slaapkamer of een werkplek.
Vanuit de centrale hal loop je door naar de slaapvleugel waar eerst nog een ruime bijkeuken is (met witgoedaansluitingen en wastafel), een kantoorruimte en toegang tot de inpandige garage. De lange gang biedt toegang tot thans 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste (slaap)kamer is zeer royaal doordat dit voorheen opgedeeld was in 2 slaapkamers. Door het behoud van de 2 deuren is deze kamer weer eenvoudig op te splitsen naar 2 (slaap)kamers. De masterbedroom is gelegen aan het einde van de gang en beschikt over een schuifkastenwand, wastafel en deur naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een separate douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping biedt toegang tot twee extra kamers, waarvan één boven de garage en één boven de centrale hal. Beide ruimtes beschikken over dakramen en zijn geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Buiten:
Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde en groene tuin met meerdere terrassen, een vijver en volop zon- en schaduwplekken. De zijkant van de woning biedt volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan of camper. De voorzijde biedt eveneens volop groen en een oprit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel: A+;
- Woonoppervlakte: 211 m2;
- Inhoud: 1.108 m3;
- Perceeloppervlakte: 1.018 m2;
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Ruime woonkamer met vide, hoge plafonds, grote raampartijen en open haard;
- Extra slaapkamers op de verdieping, gerealiseerd in 1998 boven de garage;
- Royale overloop, geschikt als werk-, hobby- of studieruimte;
- Mitsubishi Ecodan warmtepomp met 200 liter boiler, geplaatst in 2023;
- 25 zonnepanelen van 430 Wp per stuk, geplaatst in 2023;
- Gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing aanwezig;
- Vernieuwde meterkast in 2024;
- Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in deze bungalow?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
