Kerkedennen 73 te Borne
Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen en optimale privacy bevindt zich deze vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers, een royale tuingerichte living van circa 38 m², een halfopen keuken met inbouwkeuken, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een privacy rijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen aan de Kerkedennen, welke in Borne bekend staat om haar prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevindt zich op korte afstand het wijkgebouw van WOLK met de Wingerd- en Clematiszaal. Ook sportcomplex en zwembad ’t Wooldrik, het centrum van Borne met diverse winkels, museum het Bussemakerhuis en o.a. de nieuwe wijk de Bornsche Maten liggen binnen handbereik. Tevens ligt landgoed Twickel, met het bos en kasteel Twickel, in de nabijheid van de Kerkedennen.
Indeling
Begane grond
Entree en hal met meterkast en garderobenis, een staand toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, kantoorruimte, open keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de tussenhal.
De ruime tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 38 m² en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een open en warme sfeer. De schouw met ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Via de tuindeur in de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische werk- of kantoorruimte van ruim 9 m², een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige hobbyruimte.
Grenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken van circa 15 m² met een verzorgd keukenblok. In het werkblad is een dubbele spoelbak verwerkt. De keuken is voorzien van een vierpits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron/oven en een elektrische boiler.
De tussenhal van bijna 10 m² geeft toegang tot de bijkeuken, de slaapkamer en de overkapping aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een lichtkoepel en een vaste kast die achterblijft en biedt voldoende ruimte voor een groot en comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
In het bijkeuken gedeelte vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping
Overloop met vide, toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m², 11,5 m² en ruim 7 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De badkamer met zijraam is voorzien van een douchehoek, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Ventilatie vindt plaats zowel via natuurlijke als mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is volledig betegeld.
Tuin, berging en overkapping
De besloten voor-, zij- en achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, borders, gazon en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Aan de woning grenst een stenen berging van circa 10 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en glas- en muurisolatie. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of als praktische klus- of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra houten berging van circa 4 m², wat zorgt voor extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime overkapping van bijna 15 m², een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht op groen en volwassen bomen, waardoor u in alle rust van de natuur kunt genieten, met regelmatig zelfs een eekhoorn die voorbij komt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om in de zomer met het gezin gezellig buiten te tafelen.
Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Een aantrekkelijke ligging voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Parkeervoorzieningen
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De inhoud bedraagt circa 676 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 168 m² en het perceeloppervlak 563 m². De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calenta 28 C CW4 cv-ketel uit 2013 (lease).
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
