Kerkstraat 105, Goor

Kerkstraat 105 te Goor Instapklaar, grote garage, nabij centrum!

Nabij het centrum gelegen fraai gerenoveerd en goed onderhouden karakteristiek helft van dubbel woonhuis met grote vrijstaande garage/hobbyruimte, eigen oprit en onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras.

Naast de woning bevindt zich een grote garage/hobbyruimte voorzien van elektra, water, verwarming (gaskachel) en een vaste trap naar de zolder. De zolder is in 2025 voorzien van 2 Velux dakramen, een draai-kiepraam en een aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder is toen tevens opgedeeld in 2 ruimtes, voorzien van knieschotten (nog niet zichtbaar op foto’s) en de zoldervloer is toen ook nog eens volledig geïsoleerd. Kortom, een multifunctionele ruimte geschikt voor meerdere doeleinden!

Indeling:
Begane grond: hal met cv-ruimte, toiletruimte, badkamer met douche en wastafelmeubel, keuken voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, Smeg 4-pits gasfornuis + wokbrander en afzuigkap,
eetkamer met houtkachel en tuindeuren naar het terras, woonkamer met vaste kast, meterkast en toegang tot provisiekelder;
1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten.

Bijzonderheden:
- voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte (2024);
- eetkamer voorzien van fraaie houtkachel (Dick Geurts, 2024);
- slaapkamer achterzijde voorzien van airco (2025);
- voorzien van nieuwe meterkast (2024);
- veel authentieke details bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren;
- de voor- en achterkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer (recentelijk geschuurd en geolied);
- woning en garage pas geleden geheel van buiten geschilderd (2025);
- voorzien van nieuwe poort (2025);
- woonkamer voorzien van vacuümglas (2025, goed geluidswerende eigenschappen);
- grotendeels voorzien van isolatieglas;
- verwarming en warm water woning middels cv-combiketel (2023, eigendom);
- voorzien van 10 zonnepanelen (2025, eigendom)
- energielabel G (label opgemaakt voordat isolatieglas, cv-ketel en zonnepanelen zijn geplaatst);
- perceelsgrootte: 263 m²;
- woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- externe bergruimte (garage): ca. 55 m²
- inhoud: ca. 308 m³;
- bouwjaar: 1925.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, de asbestclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.