Kloppendijk 2, Denekamp

Op een fijne locatie in Denekamp staat deze ruime vrijstaande woning met circa 161 m² woonoppervlakte en energielabel B. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met carport, een verzorgde achtertuin op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Daarnaast biedt de berging de mogelijkheid voor een kleine praktijk-, werk- of kantoorruimte met een eigen ingang.

De ruime woonkamer is dankzij de vele raampartijen prettig licht en beschikt over een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken sluit aan op de bijkeuken en geeft toegang tot de tuin en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een extra ruimte die bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer kan worden gebruikt en een ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar. De zolder biedt mogelijkheden voor extra bergruimte, een werkplek of een extra kamer. De achtertuin bestaat uit een goed onderhouden tuin met terras en gazon. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of de kinderen te laten spelen. De robotmaaier maakt het onderhoud eenvoudig.

De woning ligt in Denekamp, een gezellig dorp waar rust, ruimte en voorzieningen prettig samenkomen. Vanuit hier zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ook het groene buitengebied van Twente liggen binnen handbereik. Via de N-weg rondom het dorp zijn omliggende plaatsen en dorpen eenvoudig te bereiken. De Duitse grens ligt op korte afstand, waardoor je vanuit Denekamp gemakkelijk de grens over gaat. Een fijne combinatie van dorps wonen, groen en een goede bereikbaarheid. 

De woning is in goede staat en biedt de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Kortom: een ruime vrijstaande woning (161 m²) met veel lichtinval, vier slaapkamers, een verzorgde tuin, eigen oprit met carport, vaste trap naar boven én de kans om een eigen praktijkruimte te realiseren. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en graag zijn eigen woonwensen wil waarmaken. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Blikvanger: Veel ruimte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in Denekamp!

Begane grond:
Via de entree is er toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de royale opzet gemakkelijk in te delen. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de achtertuin en de berging. De berging is een handige ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere praktische zaken. Maar ook het realiseren van een praktijk- en/of salon aan huis is hier mogelijkheid!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vierde kamer die momenteel als werkkamer is ingericht. Deze kamer kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor de verdieping geheel naar eigen woonwensen kan worden ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast nog een extra ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, bergruimte of werkplek. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is licht en ruim en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of als bergruimte. 

Buiten:
Via de schuifpui van de woonkamer loop je zo de tuin in en worden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De goed onderhouden achtertuin beschikt over een verzorgd gazon en een ruim terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Creëer hier een gezellige zithoek, geniet van de zomeravonden of laat de kinderen hier lekker spelen. Een fijne buitenruimte met alle ruimte om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995;
* Woonoppervlak ca. 161 m²;
* Perceeloppervlak 420 m²;
* Inhoud ca. 604 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta, 2013;
* Energielabel: B;
* Prettige lichtinval en ruim uitzicht vanuit de woonkamer;
* Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer; 
* Extra ruimte op de eerste verdieping, met aansluitingen voor wasmachine en droger;
* Tweede verdieping naar wens in te richten; 
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Eigen oprit met carport;
* Goed onderhouden achtertuin met gazon en terras; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem