Kolenbranderweg 8, Haaksbergen

Op een prachtige, vrije locatie in de gewilde wijk de Veldmaat staat deze royale vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en een perceel van 746 m² biedt dit huis alle ruimte die je je kunt wensen, en nóg meer. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuis werkt of simpelweg houdt van comfortabel wonen, hier kun je alle kanten op.

Op de begane grond vind je naast de lichte woonkamer en keuken ook een slaapkamer met kleine badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een fijne werkkamer, speelhoek of juist een extra hobbyruimte.

De verdieping telt momenteel drie grote slaapkamers, maar de indeling biedt volop mogelijkheden. Met gemak creëer je hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, zodat iedereen zijn eigen plek heeft. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt bovendien voor veel extra bergruimte.

Praktisch is dit huis ook dik in orde: er is een geïsoleerde inpandige garage én een vrijstaande stenen schuur in spouw, perfect voor opslag, klussen of het stallen van fietsen en hobby’s.

En dan de ligging: heerlijk vrij en groen, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De Veldmaat staat niet voor niets bekend als een van de meest geliefde woonomgevingen van Haaksbergen.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de royale hal met vide, meterkast en toilet. Aan de voorzijde zitten de slaapkamer met badkamer en-suite en naastgelegen woonkamer, die voorzien is van een mooie spekstenen houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en vernieuwd in 2022. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. Via hier loopt u door richting de bijkeuken met wasmachineaansluiting en binnendoor naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. Via hier is ook de ruimte boven de garage te bereiken die momenteel alleen gebruikt wordt voor opslag maar hier zijn zeker 1 en misschien wel twee slaapkamers extra te realiseren.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993 * Perceel 764 m² * Woonoppervlak 199 m² * Inhoud 917 m³ * Verwarming middels eigen Remeha cv ketel uit 2016 * Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk de Veldmaat * Ruime woning op een ruim perceel met vrije ligging * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Perceel met veel privacy aan zowel voor- als achterzijde * Energielabel B

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;