Kruislandstraat 5, Haaksbergen

OPEN HUIS: zaterdag 4 oktober van 11.00 uur toto 15.00 uur!

Aan de rand van Haaksbergen, op een prachtig perceel met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland, staat deze ruime semi-bungalow. Een unieke plek waar rust, ruimte en toch alle voorzieningen dichtbij samenkomen. Het centrum, het fraaie Park Scholtenhagen met zijn sport- en recreatievoorzieningen en het buitengebied zijn allemaal op loopafstand bereikbaar.

De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de huidige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar er is ook alle ruimte om de indeling naar eigen smaak aan te passen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers.

Het perceel is een groot pluspunt: ruim, zonnig gelegen op het zuidwesten en met optimale privacy. De tuin is voorzien van een sproeisysteem en een robotmaaier, zodat het onderhoud grotendeels uit handen wordt genomen. Onder de in 2024 geplaatste overkapping kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er twee ruime, in spouw opgetrokken stenen schuren, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.

Kortom, Kruislandstraat 5 biedt volop mogelijkheden en een prachtige ligging – een unieke kans voor wie royaal wil wonen op een rustige plek, maar toch dicht bij alles.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met directe toegang tot de twee slaapkamers, de meterkast en het toilet. Ook zit aan deze kant de reeds gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een douche en een wastafel.
De woning heeft aan de andere zijde de bekende doorzon-woonkamer met een dichte keukenopstelling voorzien van wat inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met cv en toegang tot de twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967 * Perceel 762 m² * Woonoppervlak 122 m² * Inhoud 452 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2006 * Unieke semibungalow op ruim perceel * Centrale ligging nabij voorzieningen * Zonnige tuin met veel privacy en prachtig uitzicht * Energielabel F

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;