Langenhorsterweg 18b, Ambt delden

Lang genieten aan de Langenhorsterweg
Buitenaf wonen waar rust en ruimte samenkomen… aan de Langenhorsterweg 18 B ervaar je het elke dag opnieuw. Hier woon je vrij, met baden en slapen op de begane grond én volop ruimte om je heen. Een combinatie die zorgt voor gemak vandaag en comfortabel wonen voor de toekomst.

Deze twee-onder-één kapwoning biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en volop leefruimte. Zodra je aankomt, merk je al de landelijke sfeer en de ruimte rondom de woning. Eenmaal binnen stap je in de hal, waar zich het toilet bevindt en die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt. De ruimte voelt warm en overzichtelijk en leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek. Met de open haard erbij kun je hier heerlijk ontspannen, zeker tijdens de koudere maanden.

Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van onder andere een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een koel vriescombinatie. Hier is bovendien ruimte voor een eettafel, waardoor je beschikt over een echte woonkeuken: een plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de witgoedaansluitingen.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de begane grond. Hier zijn namelijk al een slaapkamer én badkamer aanwezig. Dat betekent dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Ideaal voor nu of voor later, maar ook een fijne oplossing voor bijvoorbeeld werken aan huis of het ontvangen van logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Op de eerste verdieping vind je twee extra kamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waardoor je ook op deze verdieping voldoende opbergmogelijkheden hebt.

Buitenleven met ruimte in overvloed
Hier komt het buitengevoel écht tot zijn recht. Rondom de woning ligt veel grond, zowel naast als achter de woning, waardoor je hier volop vrijheid ervaart. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gewoon genieten van het uitzicht: de mogelijkheden zijn hier ruim aanwezig.

Achter de woning vind je een fijne plek onder de luifel waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig in de tuin en een inpandige berging die via buiten bereikbaar is. Praktisch en ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Met een eigen oprit en carport is ook parkeren altijd comfortabel geregeld.

Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Wonen in het buitengebied van Ambt Delden
Aan de Langenhorsterweg geniet je dagelijks van het Twentse landschap, met uitgestrekte weilanden en groen om je heen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Delden is binnen korte afstand bereikbaar en biedt een gezellig dorpshart met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook voor scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten kun je hier uitstekend terecht. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Hengelo en Enschede. Of je nu werkt, boodschappen doet of een dagje op pad gaat, alles ligt binnen handbereik. Kortom: landelijk wonen met het beste van twee werelden.

Makelaar Nancy aan het woord
“Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen en de hoeveelheid ruimte rondom. Dit is zo’n plek waar je echt tot rust komt, met vrijheid om je heen en volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Kom kijken en ervaar het zelf.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met toilet. Woonkamer met open haard, een fijne plek om te zitten en te ontspannen. Aansluitend de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tuin: ruime tuin gelegen naast en achter de woning met veel vrijheid en mogelijkheden. Voorzien van carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging.

Nog enkele feiten op een rij
Perceeloppervlakte: 2156 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 39 m²
Inhoud: 462 m³
Isolatie: dak, gevel en vloer geïsoleerd
Cv installatie: HR combiketel (2016)
Energielabel: C
Bouwkundige keuring aanwezig: ja

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.