Een hoek vol kansen: dat is de hoekwoning aan de Lankheethoek 33
Deze woning geeft je ruimte om te dromen en te doen. Vier slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten, een royale overkapping die je woonkamer verlengt en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten. En dat alles in een rustige, groene straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. Wil jij je woonwensen laten uitkomen en een plek creëren die helemaal van jou is? Kom dan snel om de hoek kijken.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Veel licht, een slimme indeling, volop mogelijkheden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.”
Locatie
Aan de Lankheethoek woon je in een rustige straat, omringd door groen en met stadse voorzieningen nooit ver weg. De woning staat in de wijk Helmerhoek, een geliefde woonbuurt. De hoekwoning heeft voldoende openbare parkeergelegenheden voor de deur. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Helmerhoek met een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met een korte fietstocht van 15 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Enschede.
Indeling van de woning
Begane grond:
Betreed deze woning via de entree of de handige bijkeuken. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een garderobe en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ook is hier een vlizotrap die toegang geeft tot een opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de royale hal, deze is ook bereikbaar via de voordeur. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte en praktisch ingedeelde woonkamer binnen. Grote ramen en een glazen deur naar de tuin laten volop daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. In de handige trapkast kun je al je voorraden kwijt. De warme houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, huiselijke sfeer.. Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ruim werkblad. Dankzij de slimme indeling en het zicht op de straat is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het leven in huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping direct aansluitend op de woonkamer: een verlengstuk van je leefruimte, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De overkapping is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is afgewerkt met crèmekleurige tegels en een designradiator. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, douchecabine, toilet en een modern wasmeubel. Het is een plek om je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten.
2e verdieping:
De tweede verdieping van deze woning bestaat uit een vierde, ruime slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend licht dankzij drie grote dakramen. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de omgeving en goede ventilatiemogelijkheden. De ruimte is multifunctioneel en biedt verschillende opties, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.
Voor- en achtertuin:
De voortuin bestaat uit een smalle oprit en een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en speels gevormde borders vol groen. De halfronde bloembedden met bloemen en planten zorgen voor een natuurlijke sfeer. De overkapping met lichtkoepel vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect om in de schaduw te zitten of tot laat in de avond te genieten van de rust en het buitenleven.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lankheethoek33.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1982
-Perceeloppervlakte: 152 m²
-Woonoppervlakte: 126 m²
-Externe bergruimte: 5,08 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m²
-Inhoud: 434 m³
-Energielabel: B
-Tuin: Gelegen op het zuidoosten
-Verwarming: stadsverwarming
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
