Historie, nostalgie, waar wonen nog een beleving is. Dat is "Tuindorp-’t Lansink", de meest idyllische woonwijk van Hengelo gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte.
Idyllisch is zeker ook het juiste woord voor deze karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande houten berging met overkapping, gelegen op een van de mooiste plekjes van deze geliefde wijk.
Aan de voorzijde van de woning heb je een geweldig uitzicht op het meest kenmerkende hofje (rijksmonument) van de wijk "Tuindorp", hierdoor ervaar je mede het optimale gevoel van sfeer en nostalgie.
Een perfecte locatie in een rustige woonwijk met diverse supermarkten, scholen en een sportschool in de buurt. Ook diverse speeltuinen voor de kinderen zijn op loopafstand bereikbaar.
De Tuindorpvijver ligt op steenworp afstand het station, winkels, scholen en het centrum zijn eveneens binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, gezellige woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel, trapkast, deur naar het terras en een fraaie massief eikenvloer, hal met toegang tot de badkamer met toiletruimte, vaste wastafel en douche, stijlvolle gesloten keuken voorzien van fraai granito aanrechtblad, servieskast, afzuigkap, inductie kookplaat en combi-oven/magnetron, bijkeuken met luik naar extra bergzolder en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel, bergruimte / inloopkast.
Vliering:
Middels luik bereikbaar, bevloerde bergzolder.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1911;
* Perceelsgrootte: 94 m²;
* Inhoud woonhuis: 377 m³;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van een Intergas, combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom);
* Energielabel F;
* Woning is v.v. dakisolatie, isolerende beglazing en voorzetramen;
* Dak circa 20 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en waar nodig v.v. nieuwe panlatten;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
* Sfeervolle authentieke details;
* De zonnige veel privacy biedende tuin heeft een vrijstaande houten berging met overkapping;
* Tuin is gelegen op het westen;
* Gelegen aan een heerlijk rustige straat;
* Beschermd stads-/ dorpsgezicht;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
