Lindeseweg 8, Vorden

***ENGLISH TEXT BELOW***
Uniek investeringsobject met luxe retreate mogelijkheden en directe inkomsten in de Achterhoek.
Wonen, verhuren en ondernemen op één droomplek in de Achterhoek; ideaal voor B&B, retreats en recreatieve verhuur.

Omschrijving

In het prachtige buitengebied van Vorden ligt dit bijzondere landgoed op een royaal perceel van bijna 2,4 ha, waar een karaktervolle woonboerderij wordt gecombineerd met een kleinschalig maar professioneel opgezet recreatief concept.
Het is een retraite plek met bewezen aantrekkingskracht doordat dit landgoed rust en schoonheid ademt en door eenieder die er komt wordt ervaren als een luxe oplaadplek in de natuur waar je heel graag naar terugkeert. Zonder uitzondering wordt deze plek omschreven door gasten als: ”wat een paradijsje”
Het is perfect voor meerdaagse retreats, leiderschapstrainingen, workshops, groepsverblijven en zakelijke en recreatieve verhuur. Met meerdere zelfstandige accommodaties (7), wellness faciliteiten (zwembad en sauna) en volop privacy, spreekt deze plek een groeiende doelgroep aan. Het is een investeringsobject met directe mogelijkheden tot verhuur en waar tegelijkertijd ook gewoond kan worden. Exacte exploitatiecijfers zijn beschikbaar op aanvraag.

Bezield ondernemen en bewust leven
De prachtige locatie met al haar mogelijkheden sluit aan bij de vraag naar bewust buitenleven en bezield ondernemen, waaronder ook educatieve activiteiten en maatschappelijke initiatieven. Er is een voedselbos en er zijn twee groentetuinen.

Locatie
Gelegen in de Achterhoek, nabij de 8 kastelenroute en het Pieterpad, omringd door natuur, het Achterhoeks coulissen landschap, hei, bossen en landgoederen. Een geliefde regio voor toeristen, wandelaars en fietsers. Toch is het niet afgelegen, het dorp Vorden op 5 minuten afstand en Zutphen op 15 minuten, beiden met een treinverbinding en volop gezellige winkels, scholen en horeca.

Mogelijkheden
Het terrein biedt ruimte voor uitbreiding met een extra gastenverblijf van 65 m2.
Daarnaast is het een optie om met meerdere generaties samen te leven door de gastenverblijven in te zetten voor bijvoorbeeld volwassen kinderen en/of als mantelzorgwoning voor een ouder. De woonboerderij is namelijk geschikt voor levensloop bestendig wonen. Het perceel kan ook worden opgesplitst waarbij een gedeelte met recreatiewoningen apart verkocht wordt. Kortom: Een uniek object waar wonen, ondernemen en investeren samenkomen.

Op dit landgoed, genaamd Onder de Linde, woon je in een landelijke oase omgeven door bos en heide. De charmante hoofdwoning, een historische boerderij, biedt gelijkvloerse woonmogelijkheden (of levensloop bestendig wonen) met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een keuken.
De ruime gastenverblijven, waaronder een zwembadhuis, hooiberghuis, twee ecolodges en een pipowagen, bieden volledige zelfstandigheid met eigen keukens en badkamers. Mensen die daar verblijven genieten van hun privacy.
De ecolodges en het hooiberghuis hebben zelfs een eigen oprit.

Voor welke woonwens je ook gaat: dit landgoed biedt veel ruimte en faciliteiten om jouw wensen in te willigen. Geniet alleen of met anderen van het zwembad, de sauna, de moestuinen en het voedselbos. De verschillende schuren, waaronder een veldschuur met werkplaats en opslagruimte, bieden extra mogelijkheden voor hobby’s en projecten.

Voorzieningen:
- Perceel van bijna 2,4 hectare met bestemming voor wonen, recreatie en natuur
- Zes gastenverblijven en de mogelijkheid om een zevende verblijf te creëren
- Drie verschillende inritten
- Verwarmd zwembad van 5 bij 12 meter
- Sauna
- Voldoende parkeergelegenheid
- Voedselbos en moestuinen
- Verschillende schuren, waaronder een veldschuur met werkplaats en opslagruimte
- Eigen waterbron
- 21 zonnepanelen - Energielabel A

De huidige eigenaar deelde deze prachtige plek met tal van bezoekers die vaak terugkeerden en steevast lovende reviews schreven. Voor de eigenaar was het een voorrecht om elke dag gewekt te worden door vogels en daarna een duik te nemen in het zwembad. De vele wandelingen in het naburige bos, waar je zelden iemand tegenkwam, waren ontspannend en inspirerend.

Er is nog veel toe te lichten over deze weelderige plek. Over met hoeveel zorg de gebouwen gerealiseerd en gerestaureerd zijn. Over de lindebomen die elk jaar opnieuw een bloesemshow geven. Over de houten kunstwerken die een hemelse sfeer creëren. Je begrijpt het al. Je moet het zelf ervaren. Lees de brochure, kom langs en laat je raken door landgoed Onder de Linde. Dit landgoed heeft al vele harten gestolen. Dus wees gewaarschuwd: voor je het weet, ben je verliefd op de rust, ruimte en charme van deze plek. Maar geen zorgen, het enige risico is dat je nooit meer weg wilt!

Ga jij binnenkort dit bijzondere landgoed jouw thuis noemen? Voor een bezichtiging of extra informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij raden ook altijd aan om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

--------------------------------------------

Unique investment property with luxury retreat potential and immediate rental income in the Achterhoek.
Live, rent out and run a business in one dream location in the Achterhoek, ideal for B&B, retreats and recreational rental.

Description
Nestled in the beautiful countryside of Vorden, this exceptional estate sits on a generous plot of nearly 2.4 hectares, combining a characterful farmhouse with a small yet professionally conceived recreational concept. This retreat location has proven appeal: the estate breathes tranquility and beauty, and every visitor experiences it as a luxurious place to recharge in nature, somewhere they are always eager to return to. Without exception, guests describe it as: "what a little paradise." It is perfectly suited for multi-day retreats, leadership training, workshops, group stays, and both corporate and recreational rental. With multiple independent accommodations (7), wellness facilities (swimming pool and sauna) and abundant privacy, this property appeals to a growing target audience. It is an investment property with immediate rental potential while also serving as a private residence. Detailed financial figures are available upon request.

Purposeful entrepreneurship and conscious living
The stunning location, with all its possibilities, connects to the growing demand for mindful outdoor living and purposeful entrepreneurship, including educational activities and community initiatives. There is a food forest and two vegetable gardens.

Location
Situated in the Achterhoek region, near the 8 Castles Route and the Pieterpad long-distance walking trail, surrounded by nature, the characteristic Achterhoek coulisse landscape, heathland, forests and country estates. A beloved region for tourists, hikers and cyclists. Yet it is far from remote; the village of Vorden is just 5 minutes away and Zutphen is 15 minutes, both with train connections and plenty of shops, schools and restaurants.

Possibilities
The grounds offer space to build an additional guest accommodation of 65 m². It is also an option for multiple generations to live together, using the guest accommodations for adult children or as a live-in care home for an elderly parent. The farmhouse is suitable for lifelong living. The plot can also be subdivided, with the recreational accommodation section sold separately. In short: a unique property where living, entrepreneurship and investment come together.

On this estate, named Onder de Linde, you live in a rural oasis surrounded by forest and heathland. The charming main residence, a historic farmhouse, offers single-storey living (suitable for all life stages) with a spacious living room, four bedrooms, two bathrooms and a kitchen. The spacious guest accommodations, including a pool house, hay barn house, two eco-lodges and a horse-drawn caravan, are fully self-contained with their own kitchens and bathrooms, ensuring guests enjoy complete privacy. The eco-lodges and the hay barn house even have their own private driveways.
Whatever your vision for living: this estate offers ample space and facilities to fulfil your wishes. Enjoy, alone or with others, the swimming pool, sauna, vegetable gardens and food forest. The various outbuildings, including a field barn with workshop and storage space, offer additional possibilities for hobbies and projects.

Facilities
- The plot is nearly 2.4 hectares with zoning for residential, recreational and nature use;
- there are six guest accommodations with the possibility of creating a seventh;
- three separate driveways;
- a heated swimming pool of 5 by 12 metres;
- a sauna; ample parking;
- a food forest and vegetable gardens;
- various outbuildings including a field barn with workshop and storage space; a private water source;
- 21 solar panels; and Energy Label A.

A place that stays with you
The current owner shared this wonderful place with countless visitors who returned time and again and invariably wrote glowing reviews. For the owner, it was a privilege to be woken each day by birdsong and then take a dip in the pool. The many walks through the neighbouring forest, where you rarely encountered another soul, were both relaxing and inspiring.
There is so much more to tell about this abundant place, about the care with which the buildings were created and restored, about the linden trees that put on a blossom display every spring, about the wooden artworks that create an almost heavenly atmosphere. You already understand. You have to experience it for yourself. Read the brochure, come and visit, and let Landgoed Onder de Linde move you. This estate has already stolen many hearts. So consider yourself warned: before you know it, you will be in love with the peace, space and charm of this place. But do not worry, the only risk is that you will never want to leave.

Will you soon be calling this extraordinary estate your home? For a viewing or further information, please contact our estate agent Saskia Vreeman. We also always recommend bringing your own (NVM) buying agent.