Perfect afgewerkt en zeer goed onderhouden, uitgebouwde twee onder een kapwoning met energielabel A+++, aangebouwde garage, carport, sfeervolle overkapping en duurzame voorzieningen, in de Bornsche Maten. Hier vind je optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
In de jonge en geliefde woonwijk De Bornsche Maten staat deze zeer ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017/2018). De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd (ca. 2,4 meter), beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en biedt een verrassend complete combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid. Met onder andere een hybride warmtepomp, maar liefst 16 zonnepanelen, een zeer laag gasverbruik is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
Wonen in Borne & De Bornsche Maten
Borne staat bekend als een sfeervol en gastvrij dorp met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, goede scholen en een uitstekende bereikbaarheid richting de A1/A35. De Bornsche Maten is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer en biedt een fraaie indeling waarbij de woonkeuken zich aan de voorzijde bevindt. Dankzij de erker geniet u hier van extra licht en ruimte. De royale luxe woonkeuken is ingericht met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht met een gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische vaste kast onder de trap aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt in dezelfde stijlvolle vloer als de tweede verdieping en voorzien van fraaie binnendeuren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De grootste slaapkamer/ouderslaapkamer beschikt over een walk in closet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorruimte voorzien van dakraam, wasmachineaansluiting en cv-opstelling met Intergas ketel en hybride warmtepomp. De zolder is afgewerkt met pvc kliklaminaat. Hier bevindt zich een volwaardige extra (ouder) slaapkamer voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2023, kunststof kozijnen en screen), wat zorgt voor extra ruimte en licht, deze slaapkamer heeft ook een walk in closet en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een vliering bereikbaar via een losse trap.
Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom, buitenkraan en een berging (2.15 x 3.23) en sfeervolle overkapping (3.55 x 3.23) met glazen wanden, elektra en een elektrische heater, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Garage:
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, vaste kastruimte en dubbele deuren naar de oprit. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
* Een complete, duurzame en ruime woning op een toplocatie in Borne
* Bouwjaar 2017/2018
* Woonoppervlakte ca. 184 m2
* Inhoud ca. 730 m3
* Kavel 293 m2
* Hybride Warmtepomp Intergas Xtend
* HR++ Ketel, Intergas
* Zeer laag gasverbruik
* Energielabel A+++
* 16 zonnepanelen (10 op garage, 6 op woning)
* Volledig geïsoleerd
* Dakkapel op de twee verdieping
* De woning is volledig voorzien van horren/plissé horren
* Overkapping met glaswanden en heater
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
* Instapklaar en modern afgewerkt
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
